Villa All'asta In Via Cattaneo 6 - 26020 San Bassano (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e portico all'asta a san bassano

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale con giardino privato e accesso carrabile in una piccola cittadina della provincia di Cremona. Spazi luminosi e distribuzione classica su due livelli la rendono adatta sia a una famiglia che a chi cerca un investimento da valorizzare.

L'immobile è una abitazione indipendente sviluppata su due piani (piano terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di circa 149 m². Al piano terra si trovano soggiorno, cucina abitabile, locale accessorio/portico e bagno/lavanderia; al primo piano due camere, bagno e balcone. Completa la proprietà un ampio cortile/giardino privato con porzione pavimentata antistante e area di passaggio carrabile (soggetta a servitù). Accesso pedonale da Via Cattaneo e carrabile dalla porzione est.

Lo stato generale è discreto: finiture tradizionali, impianto di riscaldamento con caldaia murale esterna e radiatori, split per raffrescamento, serramenti in legno con vetro semplice. Sono presenti elementi che richiedono manutenzione ordinaria e alcuni interventi di regolarizzazione urbanistica/catastale (se ne segnala la necessità nella documentazione). Non è disponibile l’attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: indipendenza e giardino, due livelli con spazi ben distribuiti, balcone e portico, accesso carrabile, posizione defilata ma vicina al centro di San Bassano. Zona servita da servizi locali quali posta, farmacia e scuole; buona viabilità verso i comuni limitrofi e la provinciale 38. Ideale per chi desidera personalizzare la casa o per investimento da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio abitativo indipendente (1 unità)
• Superficie: commerciale circa 149 m²
• Piano: piano terra e piano primo (no ascensore)
• Località: via Cattaneo n. 6, San Bassano (CR)
• Stato: discreto, necessita interventi di manutenzione ordinaria e alcune regolarizzazioni edilizie/catastali
• Pertinenze: cortile/giardino esclusivo, portico, locale accessorio, balcone, area di passaggio carrabile con servitù
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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