Appartamento All'asta In Via Roggia Borromea 7 - 26020 San Bassano (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con giardino e posto auto all'asta a san bassano

Questa porzione di villetta facente parte di una villa quadrifamiliare viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni privati e ingresso indipendente. L'immobile, attualmente abitato, combina ambienti confortevoli con pertinenze utili per la vita famigliare.

L'unità si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale indicativa di circa 170 m² (valutazione peritale). Al piano terra si trovano soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio e camera matrimoniale; il piano primo ospita due camere da letto, un bagno, disimpegno e balcone. Soffitti a 2,71 m e finiture interne in ceramica; la camera matrimoniale al piano terra conserva travetti in legno a vista.

Punti di forza: giardino esclusivo e portico, posto auto coperto e ripostiglio esterno, impianti autonomi (riscaldamento a radiatori; caldaia esterna), impianto di climatizzazione estiva presente. L'immobile è in buone condizioni estetiche complessive, benché siano state rilevate alcune difformità e la presenza di umidità in prossimità del portico; per la piena regolarizzazione è stimato un costo di sanatoria contenuto (circa €3.282 secondo la perizia).

Contesto e servizi: ubicata in via Roggia Borromea n.7, nel comune di San Bassano (CR), l'abitazione si trova in un contesto residenziale con fabbricati analoghi, vicina ai principali servizi locali e a facile collegamento con le vie di comunicazione della zona. Nessun vincolo condominiale: l'unità dispone di accesso pedonale e carraio indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta/porzione di villa quadrifamiliare
• Superficie: circa 170 m² commerciale (valutazione peritale)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: via Roggia Borromea n.7, San Bassano (CR)
• Stato: abitato, buone condizioni estetiche; presenza di difformità edilizie e umidità al portico da regolarizzare
• Pertinenze: giardino esclusivo, portico, posto auto coperto, ripostiglio esterno, fabbricati accessori in legno (parzialmente non accatastati)
• Classe energetica: E — IPE 159,04 kWh/m²anno

La perizia indica un valore di mercato pari a €115.200 e un valore in vendita forzata pari a €95.100; se desideri valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita, contattaci per tutte le informazioni.