Appartamento All'asta In Via Fratelli Dondi 30 - 26046 San Daniele Po (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con giardino e garage all'asta a san daniele po

Un'opportunità concreta per chi cerca una casa all'asta in posizione tranquilla: porzione di bifamiliare su due livelli con cortile esclusivo e garage, offerta in asta giudiziaria a San Daniele Po. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ammodernamento e personalizzare gli spazi.

L'immobile è composto da un'abitazione di 6,5 vani catastali (superficie catastale totale 120 m²; superficie utile escluse aree scoperte 107 m²) distribuita su piano terra e primo con scala esterna. Al piano primo si trovano ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno; al piano terra sono presenti garage, lavanderia, due cantine e servizio. Completa la proprietà un locale deposito (categoria C/6) di circa 16–18 m² e un'area cortilizia di piena proprietà.

Lo stato conservativo è buono al piano primo e sufficiente al piano terra; gli impianti sono datati (la caldaia non è mai stata regolata e il riscaldamento funziona principalmente con stufa/pellet), pertanto sono da prevedere interventi di adeguamento. L’immobile è libero da vincoli urbanistici e dispone di certificato di agibilità; non è in condominio e non sono segnalate opere abusive. Attualmente è occupato da terzi senza titolo formale; è presente un contratto di locazione registrato agli atti.

Punti di forza: area esterna privata, garage collegato, doppia esposizione, distribuzione classica con ambienti ampi e sfruttabili. Classe energetica G (IPE indicativo 281,16 kWh/m²a). Valore di mercato stimato €42.076,00; valore in vendita forzata stimato €37.868,40 — informazione utile per chi valuta l’acquisto all'asta.

La soluzione si trova in via Fratelli Dondi n. 30, nel comune di San Daniele Po (CR), contesto residenziale di carattere rurale a circa 15 km da Cremona; servizi di prima necessità e collegamenti locali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa bifamiliare (abitazione residenziale)
• Superficie: superficie catastale totale 120 m² (escluse aree scoperte 107 m²)
• Piano: piano terra e primo (accesso con scala esterna)
• Località: via Fratelli Dondi n. 30, San Daniele Po (CR)
• Stato: buono al piano primo, sufficiente al piano terra; impianti da adeguare
• Pertinenze: garage, lavanderia, 2 cantine, deposito C/6 (~16–18 m²), cortile esclusivo
• Classe energetica: G (IPE circa 281,16 kWh/m²a)

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