Appartamento All'asta In Via Ponchielli 10 - 26046 San Daniele Po (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino e garage all'asta a san daniele po

Questa casa unifamiliare su unico livello è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi generosi, privacy e un'area esterna da personalizzare. La vendita giudiziaria riguarda l'intero compendio composto dall'abitazione principale e dal corpo accessorio con autorimessa.

L'immobile sviluppa circa 153 m² di superficie commerciale in un unico piano fuori terra (veranda, tinello, cucina, locale stireria, soggiorno, corridoio, quattro camere da letto e bagno), con finiture originarie del 1973. Interni abitabili ma da aggiornare: lo stato conservativo è definito sufficiente, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria (miglioramento dell'isolamento e rifacimento degli impianti). Il corpo accessorio (cantina, lavanderia, legnaia e autorimessa) è separato e richiede lavori di ristrutturazione e rifacimento del manto di copertura.

Punti di forza: piano terra pratico e senza barriere, ampio spazio esterno privato (circa 239 m²) ideale per giardino e accesso carrabile, autorimessa di circa 14 m² e portico coperto; riscaldamento autonomo con caldaia a metano (installata, senza certificazioni). Sono presenti lievi difformità edilizie sanabili tramite permesso in sanatoria (spese stimate in perizia), informazione utile per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione.

Contesto e servizi: ubicata in zona residenziale di San Daniele Po (CR), a circa 16 km da Cremona e con buoni collegamenti alle strade provinciali S.P. 85 e S.P. 33. Nelle immediate vicinanze si trovano farmacia, scuole, uffici e servizi di prima necessità, comodo anche per chi cerca una soluzione tranquilla ma ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare su unico piano (abitazione + corpo accessorio)
• Superficie: abitazione sup. comm. circa 153 m²; autorimessa circa 14 m²; area esterna circa 239 m²; portico circa 20 m²
• Piano: piano terra (unico piano fuori terra)
• Località: via Ponchielli 10, San Daniele Po (CR) — asta giudiziaria San Daniele Po
• Stato: abitazione in stato di conservazione sufficiente (necessari interventi di manutenzione straordinaria e adeguamento impianti); corpo accessorio in stato scarso/insufficiente
• Pertinenze: autorimessa, cantina, lavanderia, legnaia, portico e giardino/area esterna privata
• Classe energetica: APE presente (ACE prot. n.19089-000002/09 del 18.03.2009); autorimessa non soggetta

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