Negozio All'asta In Via Del Nespolo, 1, 26037 San Giovanni In Croce Cr, Italia San Giovanni In Croce, Cremona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 supermercato con ampio parcheggio all'asta a san giovanni in croce

Questo grande immobile commerciale è proposto all'asta: un'opportunità per investitori o operatori della grande distribuzione alla ricerca di una sede pronta all'uso. Posizionato in evidenza su via Del Nespolo, il complesso offre spazi ampi, parcheggi e buona visibilità.

Il lotto comprende un supermercato su un unico piano fuori terra con altezza interna prevalente di 5,50 m, ideale per area vendita e logistica. L'immobile all'asta è strutturato con muratura, pilastri in calcestruzzo armato e copertura con tegoli prefabbricati; finiture in gres porcellanato, serramenti in alluminio con vetrocamera e porte metalliche. Impianti: riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e unità elettrica di emergenza (generatore MASE con alternatore MECC ALTE).

Spazi esterni e pertinenze comprendono cortile interno, aree verdi di servizio, piazzale retrostante adibito a parcheggio pubblico e una cabina elettrica prefabbricata di E-Distribuzione. Distribuzione interna comprensiva di ingresso, ampia area vendita, area distribuzione merci, deposito, ufficio, servizi e locali tecnici; lo stato di manutenzione è segnalato buono, con alcune macchie di umidità localizzate da condensazione legate all’attività.

Contesto: l’immobile è in zona di semi-periferia, prossimo alla Strada Provinciale 87 e con accessi da via Del Nespolo e via Giacomo Matteotti, posizione comoda per clienti e mezzi di rifornimento. Servizi e viabilità sono adeguati alla funzione commerciale, con ampio parcheggio di servizio che aumenta l’attrattività per la clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: supermercato (categoria catastale D/8 - grandi negozi/centri commerciali)
• Superficie: superficie commerciale totale 1.991,70 mq (vedi perizia)
• Piano: piano terra, unico livello, h interna prevalente 5,50 m
• Località: via Del Nespolo n.1, San Giovanni in Croce (CR)
• Stato: buono (uso commerciale, finiture in gres e serramenti in alluminio)
• Pertinenze: cortile interno, area verde, piazzale/parcheggio retrostante, cabina elettrica prefabbricata, locale tecnico e centrale termica
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Nota perizia: valore stimato per vendita forzata indicato in perizia €750.000 (informazione di riferimento)

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