Appartamento All'asta In Via Giuseppina 72 - 26037 San Giovanni In Croce (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 2 livelli con terrazzino all'asta a san giovanni in croce

Questo appartamento all'asta su due livelli è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa compatta o un piccolo investimento da ristrutturare. L'immobile fa parte di un edificio "in linea" ed è offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Su una superficie catastale totale di 61 mq si sviluppano al piano terra soggiorno/ingresso, disimpegno e bagno; al primo piano due camere da letto e un terrazzino che regala uno spazio esterno privato. L'unità è collegata internamente da scala e conserva la configurazione tipica di una casa indipendente su due livelli, con distribuzione funzionale degli spazi (3,5 vani catastali, Cat. A/3).

Tra i punti di forza: la disposizione su due piani che separa zona giorno e zona notte, il terrazzino, e l'appartenenza a un contesto di più unità che può risultare conveniente in termini di costi di gestione. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto in scadenza il 30/09/2026; questo può rappresentare una possibilità di reddito per l'acquirente o un vincolo da valutare prima dell'acquisto all'asta.

San Giovanni in Croce offre servizi di base e collegamenti con i comuni limitrofi; la posizione è adatta a chi cerca tranquillità e praticità a breve distanza da Cremona. La vendita avverrà tramite procedura giudiziaria: tutte le informazioni tecniche e la documentazione sono consultabili nella perizia e presso l'Istituto Vendite Giudiziarie di Cremona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unità in linea)
• Superficie: 61 mq (sup. catastale totale)
• Piano: terra + primo, collegati internamente
• Località: San Giovanni in Croce (CR), Via Giuseppina n. 72
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; occupato da terzi (contratto scadente 30.09.2026)
• Pertinenze: terrazzino (terrazzino al 1° piano)
• Classe energetica: Certificazione Energetica n. 1909000002125 (scadenza 02/05/2035)

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