Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti 173 - 26037 San Giovanni In Croce (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e posto auto all'asta a san giovanni in croce

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e pronto da vivere: appartamento luminoso con garage, cantina e posto auto, inserito nel complesso residenziale "Il Maniero". Ideale per famiglie o investitori in cerca di una casa all'asta con pertinenze.

L'appartamento è ubicato al primo piano e sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 132 m² (superficie utile lorda appartamento 108 m²; balcone/logge 11,47 m²). Buono lo stato di conservazione e finiture di qualità media: pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetrocamera, porta blindata e impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale. Classe energetica D — IPE 136,50 kWh/m²anno.

La distribuzione interna prevede ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, disimpegno, servizio igienico con antibagno, ripostiglio, balcone e due logge. Al piano terreno completano la proprietà una cantina di circa 11 m², un'autorimessa di circa 31,5 m² e un posto auto scoperto; la cantina e il garage hanno accessi indipendenti dal cortile condominiale. Superficie catastale appartamento: 116 m² (cat. A/2).

Punti di forza: unità abitativa con garage e posto auto esclusivi, impianto autonomo, buone condizioni generali e inserimento in un contesto residenziale consolidato. L'immobile è attualmente abitato dall'esecutato; le spese condominiali ordinarie risultano approvate (anno 2023 €338,22; previsione 2024 €458,11) e gli oneri condominiali non versati nell'ultimo biennio ammontano a €1.446,33. Ottima soluzione per chi valuta un acquisto all'asta e cerca immediate pertinenze.

Contesto e servizi: il complesso è posto nel centro di San Giovanni in Croce, facilmente raggiungibile dalla statale Asolana (direttrice Brescia–Parma) e a circa 30 km dal capoluogo di provincia; nelle vicinanze si trovano scuole, farmacia, banca e fermata dei mezzi pubblici, rendendo l’ubicazione pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: appartamento mq utili lordi 108; superficie commerciale totale circa 132 mq
• Piano: primo piano (cantina e autorimessa al piano terra)
• Località: San Giovanni in Croce (CR), Via Matteotti n.173, complesso "Il Maniero"
• Stato: buono / abitabile
• Pertinenze: cantina (~11 mq), autorimessa (~31,5 mq), posto auto scoperto (~12,5 mq), balcone/logge
• Classe energetica: D — IPE 136,50 kWh/m²anno

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