Appartamento All'asta In Via Corte Guazzona 5 - 26037 San Giovanni In Croce (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa unifamiliare con garage all'asta a San Giovanni in Croce

Questa casa unifamiliare, proposta all'asta, offre spazi generosi e carattere storico in posizione tranquilla. Ideale per chi cerca una soluzione ampia da trasformare in una dimora su misura o in una piccola attività ricettiva, con accesso carrabile e ampia autorimessa.

L’immobile è un’unità abitativa su tre livelli per complessivi 286 mq catastali, con accesso principale da via Corte Guazzona n.5 e ingresso pedonale/secondario da via Filanda n.2. Al piano terra si trovano cucina, soggiorno, salotto, ripostiglio e il vano scala; al primo piano tre camere e bagno; al secondo locale sottotetto adattato a soffitta. Interni con pavimenti in ceramica, legno e cotto; riscaldamento con stufe a legna. Stato conservativo buono per la struttura principale, con alcuni interventi necessari: presenti corpi accessori e opere non autorizzate che il perito ha indicato come da demolire (costo stimato nella perizia).

Punti di forza: ampia superficie abitativa (286 mq), autorimessa di 25 mq, corte/giardino interno, locali accessori uso deposito/cantina e doppio accesso carrabile/pedonale. Edificio storico di metà 1800 con carattere tipico e potenziale di ristrutturazione personalizzata. Classe energetica attestata: F (APE registrato 30.12.2016, validità fino al 30.12.2026).

Contesto: l’immobile è situato nel comune di San Giovanni in Croce (CR), in zona caratterizzata da edifici residenziali e spazi aperti tipici dell’area. Servizi di prima necessità e collegamenti si trovano nei centri limitrofi; il custode giudiziario (Istituto Vendite Giudiziarie di Cremona) è a disposizione per visionare l’immobile previo appuntamento. Si ricorda che l’immobile è venduto in asta giudiziaria, con la possibilità di partecipare alle procedure telematiche previste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa unifamiliare (unità abitativa con locali accessori)
• Superficie: Abitazione 286 mq (catastali)
• Piano: Terra, primo e secondo (soffitta)
• Località: San Giovanni in Croce (CR) – via Corte Guazzona n.5 (accesso anche via Filanda n.2)
• Stato: Buono/abitabile con interventi di adeguamento; presenza di opere abusive da demolire (costo indicato in perizia)
• Pertinenze: Autorimessa 25 mq, cortile/giardino interno, locali accessori/deposito (più relative pertinenze)
• Classe energetica: F (APE n. 1909000007216, registrato 30.12.2016, validità fino 30.12.2026)

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