Appartamento All'asta In Via Corte Guazzona 5 - 26037 San Giovanni In Croce (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente spaziosa con giardino all'asta a San Giovanni in Croce

Scopri questa affascinante casa indipendente all'asta, un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e la tranquillità di un borgo storico. Situata a San Giovanni in Croce, questa proprietà offre il potenziale per diventare la tua dimora ideale o un investimento strategico.

Questa ampia unità immobiliare unifamiliare si sviluppa su tre piani fuori terra, offrendo una generosa superficie abitativa di 286 mq, oltre a un'autorimessa di 25 mq. Risalente a metà del 1800, la casa ha conservato il suo carattere storico pur essendo stata oggetto di diversi rimaneggiamenti nel corso del tempo.

Al piano terra, l'immobile accoglie una cucina, un luminoso soggiorno, un salotto e un pratico ripostiglio. Il vano scala conduce ai piani superiori, mentre un corridoio interno collega i due cortili. Il primo piano ospita tre confortevoli camere da letto, un bagno e un disimpegno, garantendo spazi privati ben definiti. Le finiture interne includono pavimenti in ceramica, legno e cotto, con pareti parzialmente rivestite in legno in una camera e in ceramica in bagno e cucina.

Il secondo piano è dedicato a tre locali soffitta, ideali per stoccaggio o per essere valorizzati ulteriormente. Esternamente, la proprietà vanta una tettoia all'ingresso, otto locali accessori con funzione di ripostiglio/cantina e un ampio cortile/giardino privato, perfetto per momenti di relax. L'autorimessa, con portone metallico a due battenti, completa la proprietà. L'immobile è dotato di impianti tecnologici autonomi, tra cui riscaldamento con stufe a legna.

L'accesso è garantito sia da Via Corte Guazzona n. 5 che da Via Filanda n. 2. Sebbene l'esterno presenti segni di deterioramento sull'intonaco bianco, l'opportunità di personalizzazione è evidente. Si segnala la presenza di opere abusive non sanabili per le quali è prevista la demolizione con un costo stimato di 16.000,00 Euro, già decurtati dal valore stimato dell'immobile, un dettaglio importante per chi valuta un acquisto all'asta.

Situata nel tranquillo Comune di San Giovanni in Croce, in provincia di Cremona, la proprietà gode di un contesto residenziale sereno. La località offre la calma della provincia pur mantenendo un buon collegamento con i servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente con locali accessori e autorimessa
• Superficie: Abitazione 286 mq, Autorimessa 25 mq
• Piano: T-1-2 (su tre livelli)
• Località: San Giovanni in Croce (CR)
• Stato: Necessità di demolizione opere abusive (costo stimato 16.000€ già decurtato dal valore stimato)
• Pertinenze: Autorimessa, 8 locali accessori (ripostiglio/cantina), cortile/giardino, soffitta
• Classe energetica: F

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