Attivita Commerciale All'asta In Via Del Nespolo, 1, 26037 San Giovanni In Croce Cr, Italia San Giovanni In Croce, Cremona - LOTTO 20

Descrizione

🏡 supermercato con parcheggio e cortile all'asta a san giovanni in croce

All'asta: grande superficie commerciale ideale per attività di vendita al dettaglio o investimento redditizio. Immobile all'asta con ampio parcheggio e spazi esterni, pronto per essere valorizzato.

Spazioso supermercato su unico livello, con superficie coperta dell’area vendita pari a 1.730 mq (superficie commerciale complessiva riportata in perizia 1.991,70 mq). L’unità è collocata al piano terra ed è composta da ingresso, ampia area vendita ad altezza prevalente 5,50 m, zona per distribuzione merci, deposito attrezzature, ufficio, servizi igienici per dipendenti e clienti e locali tecnici. Completano la proprietà un cortile interno (circa 520 mq), aree verdi di pertinenza e piazzali/parcheggi esterni destinati a servizio pubblico.

Stato manutentivo buono: struttura in muratura con pilastri in calcestruzzo e copertura a tegoli prefabbricati in calcestruzzo. Finiture pratiche e funzionali con pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio con vetrocamera e porte metalliche. Impianto termico autonomo con caldaia a gas metano (centrale termica) e impianto elettrico funzionante; presente gruppo elettrogeno di emergenza. Durante il sopralluogo sono state riscontrate alcune macchie di umidità localizzate, riconducibili a fenomeni di condensa legati all’attività (forni/celle), senza compromissione generale dello stato d’uso.

Punti di forza: grande superficie vendita a pianta libera e altezza elevata, ampio parcheggio di servizio e facile accesso da via del Nespolo e via Giacomo Matteotti; presenza di cabina elettrica prefabbricata a servizio dell’attività e cortile interno per carico/scarico. Ottima visibilità dalla viabilità locale (zona di semiperiferia, prossimità Strada Provinciale 87 / SP343R).

Contesto e servizi: ubicato a San Giovanni in Croce (CR) in zona semi-periferica ma ben collegata alle strade provinciali; nelle immediate vicinanze attività commerciali e servizi di quartiere che garantiscono flusso di utenza e comodità logistiche. Accesso agevole per mezzi commerciali e clienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: supermercato (categoria catastale D/8)
• Superficie: area vendita 1.730 mq; superficie commerciale totale indicata 1.991,70 mq
• Piano: piano terra, unico livello, h prevalente 5,50 m
• Località: via del Nespolo 1, San Giovanni in Croce (CR)
• Stato: buono, finiture funzionali; punti di umidità localizzati segnalati in perizia
• Pertinenze: cortile interno (520 mq), area verde, piazzali/parcheggi (mappali esterni a servizio pubblico), cabina E-Distribuzione prefabbricata, deposito e ufficio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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