Appartamento All'asta In Via Storta 3 - 26040 Scandolara Ravara (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e portico all'asta a Scandolara Ravara

All'asta proponiamo una casa indipendente su due livelli con cortile privato e portico: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi esterni nel cuore della frazione di Castelponzone. L'immobile viene venduto all'asta e si presta a trasformazioni sia per uso abitativo che per investimento.

L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie commerciale indicativa di circa 182 m² (superficie principale calpestabile ≈ 165 m²). Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e locali di servizio; al piano primo un disimpegno che collega due camere da letto e il bagno. Completa la proprietà un portico di circa 25 m² e un'area esterna/cortile di circa 79,5 m², perfetti per godere di uno spazio all'aperto riservato.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi di manutenzione e risanamento (presenza di intonaci ammalorati e punti con umidità). Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia datata e radiatori in ghisa; sono presenti impianto TV, citofono e impianto di climatizzazione con split. Serramenti in legno, pavimenti in piastrelle e rifiniture tipiche dell’epoca. Nota di interesse: il portico ha copertura in lastre di fibrocemento (probabile presenza di amianto) e la posizione richiede una verifica tecnica per eventuali lavori.

Posizione tranquilla in contesto residenziale di Scandolara Ravara (frazione Castelponzone), via Storta n.3, comoda ai servizi del paese e a breve distanza dai centri principali della provincia di Cremona. L’immobile è attualmente occupato; spese condominiali e oneri comuni assenti poiché si tratta di proprietà autonoma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 2 piani
• Superficie: commerciale ≈ 182 m² (sup. principale ≈ 165 m²)
• Piano: terra + primo (T-1)
• Località: Scandolara Ravara (CR) – via Storta n.3, fraz. Castelponzone
• Stato: discreto, necessita interventi di risanamento interni
• Pertinenze: portico ≈ 25 m², area esterna/cortile ≈ 79,5 m²
• Classe energetica: F (IPE 282,19 kWh/m² anno)
• Ambienti principali: 5 locali totali, 2 camere, 1 bagno
• Occupazione: occupata

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