Appartamento All'asta In Via Xx Settembre 29 - 26010 Sergnano (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a sergnano

All'interno di un tranquillo condominio di Sergnano, questo appartamento viene proposto all'asta come opportunità concreta per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire un'abitazione pronta per chi vuole investire o riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

L'unità abitativa, ubicata al secondo piano, è composta da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e balcone; la consistenza catastale è di 3 vani. Completa la proprietà un’autorimessa al piano terra di circa 20 mq, utile come box o deposito. L’immobile è venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: il garage autonomo, il balcone e la disposizione pratica degli ambienti rendono l'immobile funzionale per una coppia o come investimento locativo. Prezzo base dell’esperimento: €29.000,00, con offerta minima ammessa pari a €21.750; attenzione: l’immobile è attualmente occupato da un conduttore con contratto opponibile alla procedura. Si segnala la classe energetica G (EPgl,nren 303,66 kWh/m²anno) e la presenza di spese condominiali pregresse indicate nella perizia.

Trasparenza sulle condizioni: la perizia evidenzia documentazione edilizia non completa e una pratica CILA superbonus per interventi che risultano non integralmente riscontrati in sopralluogo; eventuali oneri di regolarizzazione edilizia e urbanistica sono a carico dell’aggiudicatario. L’aggiudicatario risponderà inoltre dei contributi condominiali secondo le normative vigenti. Si tratta dunque di un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione, da valutare con attenzione.

La posizione in comune di Sergnano (CR) garantisce servizi di paese e buoni collegamenti con i centri limitrofi; il complesso è parte di un edificio condominiale con accessi e parti comuni come da perizia. Per informazioni tecniche e per visionare l’immobile è possibile contattare il custode giudiziario indicato nella documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato condominiale
• Superficie: non espressamente indicata in metri quadri nella perizia; catastalmente 3 vani (A/3) – garage circa 20 mq (C/6)
• Piano: secondo piano (appartamento); piano terra (garage)
• Località: via XX Settembre n. 29, Sergnano (CR)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; occupato da conduttore con contratto opponibile
• Pertinenze: garage/autorimessa al piano terra, cat. C/6, consistenza mq 20
• Classe energetica: G – EPgl,nren 303,66 kWh/m²anno (APE valido fino al 05/12/2033)

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