Appartamento All'asta In Viale Ettore Sacchi 2/a - 26028 Sesto Ed Uniti (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino e garage all'asta a Sesto ed Uniti

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una villetta moderna con giardino privato, libera e pronta per essere riadattata secondo i propri gusti. Situata in una tranquilla via residenziale di Sesto ed Uniti, offre spazio e privacy su due livelli.

Si tratta di una villetta a schiera su due piani (piano terra e primo) di circa 140 mq di superficie catastale totale (6,5 vani). Al piano terra troviamo soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e vano scale con accesso al portico e al giardino antistante; al primo piano disimpegno, tre camere da letto, bagno e balcone verso il portico retrostante. L’immobile, costruito nei primi anni 2000, presenta intonaci esterni in buone condizioni e finiture interne discrete: serramenti in legno con vetrocamera e persiane esterne. L’immobile è libero da persone e cose al momento della perizia.

Plus distintivi: giardino privato e portico, box auto pertinenziale (cat. C/6, circa 19 mq) ubicato in Via Alessandro Manzoni, e assenza di spese condominiali essendo l’unità non condominiale. Classe energetica D, indice EPgl,nren pari a 137,69 kWh/mqa. Nota di trasparenza: non è stato reperito il certificato di agibilità e il CTU ha rilevato alcune difformità (aperture e unione degli ambienti in “open space”) che richiedono regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria con oblazione stimata in €1.032; si raccomanda la verifica delle condizioni urbanistiche e catastali prima dell’offerta.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato a Sesto ed Uniti (CR), in zona residenziale servita e ben collegata alle principali vie locali. Nelle vicinanze si trovano servizi di base, aree verdi e collegamenti per i centri limitrofi, rendendo la soluzione adatta a famiglie o a chi cerca una residenza tranquilla fuori dal centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera su due livelli
• Superficie: 140 mq (superficie catastale totale); consistenza 6,5 vani
• Piano: terra e primo (piano T-1)
• Località: Sesto ed Uniti (CR), Viale Ettore Sacchi n. 2/a
• Stato: discrete finiture interne, esterni in buono stato; immobile libero; assenza certificato di agibilità; necessaria SCIA in sanatoria per difformità (oblazione €1.032)
• Pertinenze: box auto (circa 19 mq) in Via Alessandro Manzoni; giardino retrostante e portico antistante
• Classe energetica: D — EPgl,nren 137,69 kWh/mqa

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