Terreno All'asta In Frazione Gallignano - Via Don Giuseppe Martinelli Snc - 26029 Soncino (CR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile potenziale 272 mq all'asta a soncino

Un'opportunità per chi cerca un terreno edificabile in zona residenziale: lotto all'asta situato nella frazione di Gallignano, a Soncino. Ideale per sviluppatori o privati interessati a realizzare una nuova abitazione o una piccola ristrutturazione progettuale con S.L.P. potenziale.

Il lotto è un terreno edificabile di forma regolare e giacitura pianeggiante, catastalmente identificato (Foglio 4, mappale 782) con superficie catastale di 681 mq. Risulta libero e disponibile alla vendita; lo stato di manutenzione è attualmente di abbandono con fitta vegetazione spontanea, senza rifiuti significativi rilevati. La regolarità catastale e urbanistica sono risultate conformi agli atti esaminati.

Potenziale edificatorio: sulla base degli indici urbanistici vigenti si ricava una volumetria teorica di circa 817 mc corrispondente a una S.L.P. ipotetica di circa 272 mq (altezza teorica 3,00 m) — un chiaro valore aggiunto per chi intende sviluppare l’area. Il terreno non è edificato e non presenta opere abusive; il diritto è di piena proprietà (quota 1/1).

Contesto e servizi: il lotto si trova in Via Don Giuseppe Martinelli, nella frazione di Gallignano (Comune di Soncino, CR), in un contesto a carattere residenziale con vicinanza a servizi locali e facile collegamento al centro del paese. La posizione è adatta sia per soluzioni residenziali private che per interventi in piccolo comparto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 681 m² (superficie catastale)
• Piano: terreno / piano terra
• Località: Soncino (CR) – Fraz. Gallignano, Via Don Giuseppe Martinelli snc
• Stato: libero; in evidente stato di abbandono con fitta vegetazione
• Pertinenze: nessuna (terreno non edificato)
• Classe energetica: non prevista (terreno edificabile)
• Valore di mercato indicato in perizia: € 80.000
• Valore vendita forzata indicato in perizia: € 72.000

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e la documentazione tecnica sul terreno? Contattaci, ti accompagneremo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.