Terreno All'asta In Frazione Gallignano - Via Don Giuseppe Martinelli Snc - 26029 Soncino (CR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare con accesso all'asta a Soncino

Una porzione di terreno edificabile in posizione tranquilla e pianeggiante, proposta all'asta: opportunità ideale per chi cerca uno spazio libero da costruzioni con buone potenzialità urbanistiche nel comune di Soncino (CR). Perfetto per sviluppare una piccola unità residenziale o come investimento di trasformazione.

Il lotto è un terreno edificabile di forma pressoché regolare con superficie catastale di 596 mq (Foglio 4, mappale 783). Il bene si presenta libero da edificazioni, incolto con fitta vegetazione spontanea e lievi segni di abbandono; la consistenza è confermata dalla corrispondenza catastale. Accesso diretto dalla pubblica Via Don Giuseppe Martinelli, posizione facilmente raggiungibile e con collegamenti locali.

Caratteristiche tecniche: area pianeggiante, vocazione edificatoria (tipo terreno edificabile), regolarità catastale verificata e regolarità urbanistica confermata secondo la documentazione in perizia. Non sono presenti manufatti né pertinenze costruite; eventuali oneri urbanistici e progettuali andranno valutati in fase di sviluppo. APE: non previsto (terreno edificabile).

Punti di forza: lotto compatto e regolare, accesso diretto su strada, buone potenzialità per edificazione in contesto residenziale espansivo, ideale per un intervento mirato o per investimento. Criticità evidenziata in perizia: stato attuale incolto con vegetazione, pertanto è necessario prevedere pulizia e ordinarie opere di sistemazione del lotto prima della costruzione.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Gallignano del Comune di Soncino (CR), in zona di recente espansione residenziale con vicinanza a servizi locali e infrastrutture del paese. Buoni collegamenti viari verso i centri limitrofi; contesto prevalentemente costituito da villette e aree verdi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 596 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno, accesso dalla pubblica via
• Località: Soncino (CR) - Frazione Gallignano, Via Don Giuseppe Martinelli
• Stato: libero, incolto con fitta vegetazione, pianeggiante
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non prevista (terreno edificabile)

Valore di mercato stimato (perizia): €70.000 — Valore vendita forzata indicativo: €63.000.

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