Terreno All'asta In Frazione Gallignano - Via Don Giuseppe Martinelli Snc - 26029 Soncino (CR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile 596 mq, potenziale slp 238 mq all'asta a Soncino

Questo immobile all'asta è un lotto di terreno edificabile situato nella frazione di Gallignano (Soncino), ideale per chi cerca un'opportunità per costruire una casa singola o una piccola unità abitativa in zona residenziale di recente espansione. Venduto tramite asta giudiziaria, rappresenta una soluzione interessante per investitori e privati che puntano su un acquisto strategico.

Il lotto è catastalmente identificato come foglio 4 — particella 783 e ha una superficie catastale di 596 mq, di forma regolare e giacitura pianeggiante. Dalla valutazione urbanistica risulta una potenzialità edificatoria teorica pari a mc 715, corrispondente a una S.L.P. realizzabile di circa 238 mq (altezza teorica 3,00 m), utile indicazione per chi intende sviluppare un progetto residenziale. Il terreno è libero, in piena proprietà 1/1, non soggetto a quote indivise.

Al sopralluogo il lotto risultava incolto, coperto da vegetazione spontanea e in evidente stato di abbandono: questo richiederà interventi di pulizia e rimozione della vegetazione prima di eventuali lavori. Non sono state rilevate opere abusive né vincoli di terzi che ne pregiudichino la commercializzazione; la corrispondenza catastale è stata verificata e la regolarità urbanistica risulta confermata negli atti esaminati.

Il contesto è residenziale, in un comparto di recente espansione urbana facilmente raggiungibile dai servizi locali. Soncino (CR), frazione Gallignano, offre le principali infrastrutture e collegamenti del territorio cremonese: negozi di vicinato, trasporti e servizi comunali nelle vicinanze, oltre alla possibilità di sviluppare un progetto edilizio conforme alle norme vigenti. La zona è classificata per residenziale/espansione nel PGT comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 596 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno (area a terra)
• Località: Soncino (CR), fraz. Gallignano, Via Don Giuseppe Martinelli snc
• Stato: libero; incolto, coperto da vegetazione spontanea; nessuna costruzione presente
• Pertinenze: piena proprietà 1/1; nessuna servitù onerosa rilevata nei documenti allegati
• Classe energetica: non prevista (terreno edificabile)
• Potenzialità edificatoria: vol. potenziale mc 715 → S.L.P. teorica circa 238 mq
• Valore indicativo in perizia: valore di mercato €70.000 / valore vendita forzata €63.000

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