Terreno All'asta In Frazione Gallignano - Via Don Giuseppe Martinelli Snc - 26029 Soncino (CR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile con roggia all'asta a soncino

Un'ampia opportunità all'asta: terreno edificabile di grandi dimensioni, ideale per interventi residenziali o frazionamento in lotti. Posizione tranquilla e contesto di recente espansione, perfetto per sviluppatori o acquirenti che cercano spazio e flessibilità.

Il lotto è costituito da un terreno edificabile di forma regolare e piano, con superficie catastale di 4.067 mq. L'area è attraversata centralmente dalla roggia Fossato d'Oglio (tombinata), dettaglio rilevante per la progettazione e le opere di urbanizzazione. Il terreno si presenta al momento incolto con vegetazione spontanea, ma risulta libero e pronto per interventi.

Si tratta di terreno libero da edificazioni, classificato nell’ambito urbanistico comunale come area a destinazione residenziale/espansione: questo ne fa una soluzione interessante per la realizzazione di villette o per operazioni di lottizzazione, compatibilmente con le prescrizioni tecniche ed eventuali convenzioni vigenti. L’accesso è praticabile dalla viabilità locale (Via Don Giuseppe Martinelli, frazione Gallignano), in zona di recente sviluppo residenziale con prevalenza di villette e servizi di quartiere.

Punti di forza: ampia superficie utile per molteplici progetti, contesto residenziale in espansione, terreno libero e di facile cantierabilità. Criticità da considerare: presenza della roggia tombinata che richiede verifiche tecniche progettuali e possibili interventi di sistemazione; si raccomanda un aggiornamento urbanistico/tecnico prima dell’acquisizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 4.067 mq (superficie catastale)
• Piano: terra
• Località: Soncino (CR), fraz. Gallignano, Via Don Giuseppe Martinelli
• Stato: libero; incolto con fitta vegetazione spontanea (pulizia autorizzata)
• Pertinenze: nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non prevista (terreno)
• Valutazione perizia: valore di mercato € 485.000 — valore di vendita forzata € 437.000

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