Appartamento All'asta In Via V Borgo Sotto 23 - 26029 Soncino (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su due piani con cortile all'asta a Soncino

Questa casa su due piani, proposta all'asta in centro storico a Soncino, è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione con carattere e spazi esterni privati. Immobile all'asta con portico e area esclusiva, adatto a chi desidera ristrutturare valorizzando elementi originali come travi in legno e muratura a vista.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie catastale complessiva di circa 135 mq (superficie principale indicata 124 mq). Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, lavanderia, un ampio portico e il cortile esclusivo; al piano primo un disimpegno notte, un bagno, una camera e un locale al rustico privo di serramenti e pavimentazione. Riscaldamento autonomo (caldaia/termosifoni al piano terra da verificare), impianto elettrico e idraulico presenti da controllare. L'unità è libera da persone ma viene consegnata con gli arredi presenti.

Punti di forza: cortile esclusivo di circa 62 mq e ampio portico (19,5 mq) che rendono la proprietà interessante per il recupero a uso residenziale; struttura in mattoni con tetto in legno e coppi; posizione nel centro storico di Soncino che conserva valore immobiliare. Criticità da considerare: immobile privo di agibilità (edificio antecedente al 1967) e alcune finiture al primo piano sono al rustico; è presente una DIA del 2014 relativa a un muretto di delimitazione dell'area esclusiva.

Contesto e servizi: ubicata in via Borgo Sotto n. 23, nel cuore di Soncino (CR), zona storica a bassa presenza di attività commerciali e con parcheggi pubblici nelle vicinanze. Vicinanza ai principali servizi del paese e buoni collegamenti con la rete viaria provinciale; contesto tranquillo e adatto a chi cerca un immobile da ristrutturare con possibilità di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale su due piani
• Superficie: catastale totale circa 135 mq (superficie principale 124 mq)
• Piano: terra e primo (accesso da via Borgo Sotto)
• Località: Soncino (CR), via Borgo Sotto n. 23
• Stato: stato di manutenzione sufficiente; piano primo al rustico; immobile privo di agibilità
• Pertinenze: portico mq 19,5; area esterna esclusiva mq 62; cortile privato
• Classe energetica: G (IPE EP gl,nren 315,70 kWh/m²a)
• Valori indicativi per riferimento: valore di mercato €83.300, valore base d'asta €70.800

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