Appartamento All'asta In Via Caduti Della Terra 4 - 26029 Soncino (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa a schiera con giardino e laboratorio all'asta a soncino

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: ampia villa a schiera centrale, ben mantenuta, con cortile privato, box e locale laboratorio annesso. Ideale per chi cerca una casa pronta da vivere con spazi esterni e possibilità di utilizzo commerciale/hobbistico.

La casa si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 245,7 mq, con abitazione principale luminosa di 132,87 mq e laboratorio/magazzino di 74,26 mq al piano terra. Gli interni sono in ottimo stato di manutenzione: pavimenti in gres porcellanato, serramenti esterni in legno con vetro-camera e scala interna di collegamento ben rifinita. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano (marca Biasi).

Distribuzione interna funzionale: ampia zona giorno con affaccio sul cortile, cucina abitabile, tre camere, due bagni e balconi al primo piano; al piano terra laboratorio/magazzino con servizi e accesso indipendente, oltre a box auto e area cortilizia pavimentata/parzialmente a giardino. Perfetta per chi vuole abitare e avere un locale di lavoro/immagazzinaggio collegato alla proprietà. Lo stato abitativo è definito “ottimo” nella perizia e non esistono spese condominiali.

Posizione e contesto: ubicata in zona residenziale periferica del Comune di Soncino (CR), area inserita nel PGT come “ambiti residenziali estensivi”. Il contesto è tranquillo e ben servito: scuole, farmacia, negozi, chiesa parrocchiale, centro sportivo con piscina e collegamenti verso Cremona (35 km), Crema (16 km) e Milano (67 km). Soluzione interessante anche per investimento tramite asta giudiziaria a Soncino grazie alla presenza di spazi accessori e possibilità di uso misto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa a schiera centrale con laboratorio
• Superficie: commerciale totale mq 245,71 (abitazione mq 132,87; laboratorio mq 74,26; portico, balconi, box e cortile)
• Piano: sviluppata su più livelli (piano terra laboratorio e box; primo piano zona notte)
• Località: Soncino (CR), Via Caduti della Terra n.4
• Stato: ottimo (costruzione anni 1992-1994)
• Pertinenze: box auto, cortile/giardino privato, laboratorio/magazzino, balconi, portico
• Classe energetica: abitazione classe E - EPgl,nren 143,89 kWh/mq·anno; laboratorio classe D - EPgl,nren 294,55 kWh/mq·anno
• Occupazione: immobile attualmente occupato dagli esecutati
• Valutazione perizia: valore di mercato €221.139,00; valore in vendita forzata stimato €187.968,15 (riduzione indicata 15%)

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