Attivita Commerciale All'asta In Via Via Dei Mille 1 - 26015 Soresina (CR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale con garage e corte all'asta a soresina

Situato in posizione di forte passaggio con accesso diretto fronte strada, questo immobile all'asta offre un'opportunità ideale per attività commerciale o investimento. L'unità, originariamente adibita a bar e oggi utilizzata a uso direzionale, è pronta per essere valorizzata con un progetto mirato.

L'immobile è disposto su due livelli: piano terra con tre locali, disimpegno, servizi e vano scala interno; piano interrato con deposito/magazzino e locale caldaia. Superficie catastale indicativa: consistenza negozio 126 m² (dati di superficie 169 m²). Completano la proprietà un'area esterna di pertinenza a piano terra, adiacente al cortile condominiale, e due autorimesse al piano interrato (sub. 513 e sub. 521).

I punti di forza: ottima visibilità fronte strada, accesso diretto e pertinenze garage che semplificano la gestione logistica. Stato di manutenzione discreto con finiture e impianti risalenti all’epoca della ristrutturazione; si segnala la presenza di infiltrazione d’acqua su una porzione di muro e sul pavimento a piano terra. Sono inoltre presenti difformità edilizio-urbanistiche e catastali, informazioni rilevanti da valutare in fase di offerta.

Soresina offre servizi di quartiere, facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e buoni collegamenti con le vie principali della provincia di Cremona, rendendo l'immobile interessante per attività di ristorazione, somministrazione o uso direzionale. L’immobile all'asta rappresenta una soluzione con potenziale di reddito o riqualificazione in centro città.

Valuti l’acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sulla proprietà e sulle modalità di partecipazione? Contattaci per tutte le informazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale (ex bar) su due piani, attualmente uso direzionale
• Superficie: negozio consistenza 126 m² (dati di superficie 169 m²); autorimesse 19 m² e 17 m²
• Piano: piano terra + piano interrato (autorimesse a S1)
• Località: Soresina (CR), via Caldara snc / via dei Mille n.1
• Stato: discreto; finiture e impianti originari dell'epoca di ristrutturazione; presenza di infiltrazione d'acqua al piano terra
• Pertinenze: area esterna a piano terra; 2 autorimesse al piano interrato (sub. 513 e sub. 521)
• Classe energetica: E — EPgl,nren = 575,59 kWh/m²a (APE n. 1909800007622 del 02/05/2022)

Nota: immobili liberi; presenti difformità edilizio-urbanistiche e catastali da verificare prima dell'offerta in asta.