Appartamento All'asta In Via Iv Novembre 13 - 26015 Soresina (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ascensore all'asta a soresina

Questo appartamento all'asta è un'occasione per chi cerca un immobile funzionale in posizione centrale: un primo piano servito da ascensore all'interno di un condominio residenziale consolidato. Ideale sia per investimento che per uso diretto, con una cantina pertinenziale e balcone panoramico.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione con superficie ragg. pari a 67,96 mq (abitazione 62,10 mq + balcone 8,72 mq coefficientato + cantina 5,00 mq coefficientata). È composto da ingresso, ripostiglio, cucina, disimpegno, bagno, una camera da letto, soggiorno e balcone; inoltre cantina al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in discrete condizioni manutentive: pavimenti in ceramica, rifiniture con marmettoni e parquet in camera; serramenti in legno con vetri termici e avvolgibili esterni in PVC; impianto elettrico sotto traccia con dispositivo magnetotermico e differenziale.

Tra i plus: primo piano con ascensore, distribuzione funzionale degli ambienti e pertinenza cantina. Attualmente l'unità è locata con contratto registrato (periodo 01/09/2023 - 31/08/2027, canone annuo indicato €4.800), particolare da considerare per chi valuta l'acquisto a fini di investimento. Nota importante: l'impianto di riscaldamento centralizzato è stato disattivato e ogni condomino ha provveduto a soluzioni autonome (pompa di calore o analoghe); la cantina risulta al momento parzialmente inaccessibile per materiale accumulato.

Collocato in contesto urbano consolidato del Comune di Soresina (zona via IV Novembre), l'immobile gode della prossimità a servizi locali, negozi e collegamenti pubblici tipici del centro cittadino. Il condominio presenta parti comuni e oneri condominiali da valutare: la perizia riporta esposizione debitoria condominiale aggiornata al perito — elemento da considerare nella due diligence prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (unità residenziale)
• Superficie: superficie ragg. totale 67,96 mq (abitazione 62,10 mq)
• Piano: primo piano, servito da ascensore
• Località: Soresina (CR), via IV Novembre
• Stato: discrete condizioni manutentive; riscaldamento centralizzato disattivato
• Pertinenze: balcone; cantina al piano seminterrato (parzialmente inaccessibile)
• Classe energetica: A.P.E. presente tra gli allegati (classe non specificata nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e supportarti nella partecipazione all'asta.