Appartamento All'asta In Via San Rocco 13 - 26015 Soresina (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitte all'asta a soresina

All'asta: porzione di casa su più livelli con ampi ambienti e soffitte, ideale per chi cerca una soluzione indipendente in centro storico. Opportunità per chi vuole investire o realizzare una ristrutturazione su misura vicino ai servizi principali.

L'immobile è un appartamento di tipo economico sviluppato su tre livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto) con superficie commerciale SEL di 176,23 m² (superficie utile abitazione 113,70 m²; superficie lorda 154,82 m²). Internamente troviamo ingresso e vano scala al piano terra, al primo ampio soggiorno, cucina, tre camere, bagno e balcone; al secondo diverse soffitte collegabili con potenziale recupero abitativo (porzione con h media 2,49 m). Pavimenti in gres, parquet nelle camere, soffitti con assito in perline e travetti in legno; alcune finiture richiedono interventi.

Punti di forza: ampi spazi abitativi e buona distribuzione interna, balcone, soffitte utilizzabili per ampliamento, tetto rifatto nel 2003 (buono stato). Criticità evidenziate: serramenti in legno datati, condizioni delle soffitte da migliorare e difformità edilizie sanabili tramite SCIA in sanatoria (costi stimati €2.782,00). L’immobile è attualmente abitato senza contratto (possibile onere per rilascio) e sono presenti rifiuti stimati €500 per smaltimento.

Contesto: ubicato in vicolo San Rocco n.13, nel centro di Soresina (CR), in ambito residenziale con servizi di vicinato (scuole, negozi, banca, farmacia, bar e supermercati) facilmente raggiungibili. Parti comuni: androne carraio e cortile comune di uso condiviso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato / appartamento su più livelli
• Superficie: sup. commerciale 176,23 m² (utile abitazione 113,70 m²; lorda 154,82 m²)
• Piano: sviluppato su piano terra, primo e secondo (soffitte) — accesso da androne comune
• Località: Soresina (CR), vicolo San Rocco n. 13
• Stato: discreto nel complesso; soffitte e serramenti da rivedere; tetto rifatto 2003; difformità sanabili (costo stimato €2.782)
• Pertinenze: balcone (3,76 m²), soffitte (parte recuperabile), quota di uso androne carraio e cortile comune
• Classe energetica: G — EPgl,nren 336,15 kWh/m² anno

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