Appartamento All'asta In Vicolo Merlini Angolo Via Dante Snc - 26015 Soresina (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte interna all'asta a soresina

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa al piano terra da personalizzare nel cuore di Soresina. Ideale per chi desidera un'abitazione indipendente con accesso pedonale e collegamento alla corte interna.

Appartamento posto interamente al piano terra, superficie netta di 68,85 m², composto da soggiorno, cuoci‑vivande, disimpegno, due camere da letto e bagno. Distribuzione funzionale con locali ampi (soggiorno ca. 20,6 m²; camera principale ca. 20,3 m²) che offrono buone potenzialità di riorganizzazione e valorizzazione. Accesso sia da vicolo Merlini che, tramite androne carraio, dalla corte interna.

Lo stato è dichiarato precario: l'unità necessita di interventi di manutenzione straordinaria quali risanamento intonaci, coibentazione delle strutture opache, implementazione/adeguamento dell'impianto di riscaldamento e verifica/adeguamento dell'impianto elettrico. Impianto di riscaldamento esistente con caldaia a gas collocata nella zona cuoci‑vivande; serramenti in legno con vetro semplice e inferriate verso la pubblica via.

Contesto centrale e servito: ubicazione angolo vicolo Merlini / via Dante nel centro storico di Soresina (CR), con accesso pedonale e possibilità di entrare dal cortile comune. Nelle vicinanze servizi di prima necessità, negozi e collegamenti locali. L'immobile risulta libero al sopralluogo del 13/02/2025, rendendo più agevole l'acquisto e il recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) in fabbricato plurifamiliare
• Superficie: 68,85 m² netti (Soggiorno 20,56; Cuoci vivande 4,88; Letto 1 20,30; Letto 2 11,22; Dis. notte 5,15; Bagno 6,74)
• Piano: piano terra (accesso da vicolo Merlini e corte interna)
• Località: Soresina (CR), vicolo Merlini angolo via Dante (Cat. fg. 15, mapp. 182/6)
• Stato: precario; necessita interventi manutentivi ed adeguamenti impianti
• Pertinenze: accesso pedonale, corte interna comune (androne carraio)
• Classe energetica: G — IPE 423,06 kWh/m² anno

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