Appartamento All'asta In Via G Leopardi 2 - 26015 Soresina (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazza all'asta Soresina

Questo immobile all'asta è un'interessante opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in centro storico. Posizionato al primo piano di un contesto condominiale, offre una grande terrazza scoperta che rappresenta il vero plus della proprietà.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 80 mq (superficie catastale 76 mq) e si compone di soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera da letto e locale guardaroba. Ampia terrazza scoperta di 44,21 mq (valutata con coefficiente commerciale), ideale per godere di spazi esterni privati in centro città. L’immobile non è servito da ascensore.

Lo stato conservativo è da ritenersi di scarsa manutenzione: l’unità risulta disabitata e necessita di lavori di ristrutturazione e adeguamento impiantistico (mancanza caldaia/generatore, solo boiler elettrico presente; assenza di certificazioni impianti). Sono inoltre rilevate tracce di infiltrazioni dall’unità soprastante e la porta d’ingresso non è chiudibile con chiave. Queste condizioni offrono però la possibilità di interventi personalizzati con un investimento contenuto.

Posizione centrale a Soresina (Via G. Leopardi n. 2), in zona mista residenziale e commerciale: a pochi passi da negozi, servizi comunali, istituti di credito e collegamenti stradali principali. Vendita tramite asta giudiziaria in cui l’acquirente potrà valorizzare l’immobile con una ristrutturazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 80 mq (sup. commerciale) – sup. catastale 76 mq
• Piano: Primo (no ascensore)
• Località: Via G. Leopardi n.2, Soresina (CR)
• Stato: Da ristrutturare / stato di abbandono; assenza caldaia, tracce di infiltrazioni, porta d’ingresso non funzionante
• Pertinenze: Nessuna specifica dichiarata (diritti millesimali sulle parti comuni)
• Classe energetica: G – EPgl,nren 377,20 kWh/mqa

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