Appartamento All'asta In Via Caldara 87 - 26015 Soresina (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio direzionale con cortile esclusivo all'asta a Soresina

Nel cuore di Soresina proponiamo un immobile all'asta: un compendio direzionale ex ufficio postale, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una soluzione da riconvertire a uso commerciale/misto. Venduto nello stato di fatto e di diritto, offre ampi spazi e buone potenzialità di valorizzazione.

L'immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 583 m² catastali (Cat. C/2, R.C. €451,64). Al piano terra troviamo l'ingresso, un'ampia sala di ricezione, due locali ex ufficio, tre servizi, vano ascensore e vano scala; al primo piano due grandi saloni, due stanze, quattro servizi e balcone. Completano la proprietà un cortile interno ad uso esclusivo, l'androne coperto con accesso carraio e un corpo staccato ad un piano con locali tecnici (caldaia, trattamento aria) e deposito.

Punti di forza: ampia superficie utile per progetti di riqualificazione, accesso carrabile al cortile interno, presenza del vano ascensore e strutture tecniche autonome. Criticità: immobile attualmente in stato di abbandono e venduto “as is” nell'ambito di asta giudiziaria; è quindi necessario prevedere interventi di manutenzione e adeguamento secondo le destinazioni d'uso future.

Soresina è una località con servizi di quartiere, parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e ottimi collegamenti con il territorio della provincia di Cremona. La posizione è favorevole per attività direzionali, commerciali o per chi valuta l'acquisto di un immobile all'asta da trasformare in progetto personalizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare / edificio direzionale (ex ufficio postale)
• Superficie: 583 m² catastali
• Piano: p.T - 1 (due livelli)
• Località: Soresina (CR), Via Caldara n. 87
• Stato: in stato di abbandono, venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: cortile interno esclusivo, androne coperto con accesso carraio, corpo staccato con locali tecnici e deposito, vano ascensore, balcone
• Classe energetica: esente (APE non obbligatorio per categoria catastale)
• Catasto / Rendita: Cat. C/2, R.C. €451,64
• Prezzo base d'asta indicativo: €138.535,31 (offerta minima €103.901,48)

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