Appartamento All'asta In Via Verdi 18 - 26048 Sospiro (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con ampio cortile all'asta a sospiro

Questa villa bifamiliare, proposta all'asta giudiziaria, è un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni e tre autorimesse. Situata in posizione riservata e periferica a Sospiro, offre due unità abitative indipendenti e una grande corte privata, perfetta per famiglie o per chi desidera reddito da locazione.

Lotto composto da due appartamenti: piano terra di 159 mq e primo piano di 157 mq, ciascuno con distribuzione tradizionale e finiture curate (pavimenti in parquet nelle camere e bagni piastrellati). Appartamento piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio, bagno principale e servizi/lavanderia; riscaldamento autonomo a pavimento (caldaia). Appartamento primo piano: grande soggiorno con cucina a vista, due camere, piccolo studio, doppi servizi e balconi; riscaldamento autonomo a pavimento. APE: piano terra classe D (EPgl,nren 163,58), piano primo classe C (EPgl,nren 185,57).

Completano la proprietà tre autorimesse (due singole da 26 mq ciascuna e una doppia da 43 mq, tot. 95 mq), porticato, ampia corte pavimentata e zona verde ad uso esclusivo; oltre a una porzione di area esterna comune (mappale 539) che affianca il retro dell’immobile. La villa è in buone/ottime condizioni generali; i pannelli fotovoltaici sono presenti sulla copertura. Accessi da Via Verdi (civici 14/16/18).

Punti di forza e aspetti da valutare: soluzione funzionale due alloggi indipendenti (ideale anche per nucleo convivente o per investimento), ampi spazi esterni e tre box; buona vendibilità stimata. Attenzione: unità attualmente occupate (piano terra dall’esecutato, primo piano da soggetto terzo senza contratto), e alcuni aggiornamenti catastali/di voltura legati a successione non ancora regolarizzata — informazioni riportate in perizia tecnica e da valutare in sede di acquisto all'asta.

Contesto: Sospiro (CR) è un centro a breve distanza da Cremona (circa 13 km), con servizi di base, vicinanza a strutture sanitarie/assistenziali rilevanti e collegamenti locali; area residenziale tranquilla ma con limitati collegamenti pubblici e servizi di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare (due appartamenti)
• Superficie: appartamento PT 159 mq; appartamento P1 157 mq; autorimesse tot. 95 mq; area cortilizia interna ~1533 mq; area esterna mapp.539 mq 1250
• Piano: piano terra e primo (accessi indipendenti)
• Località: Sospiro (CR), via Verdi
• Stato: ottimo / buone condizioni generali; occupato senza contratti di locazione
• Pertinenze: 3 autorimesse, porticato, ampio cortile e area verde
• Classe energetica: APE PT classe D (EPgl 163,58); APE P1 classe C (EPgl 185,57)

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