Appartamento All'asta In Via Brodolini 8 - 26016 Spino D'adda (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a spino d'adda

Un'opportunità per chi cerca un'abitazione abitabile in un contesto condominiale tranquillo: appartamento con cantina e rimessa venduti all'asta a Spino d'Adda. Immobile ideale per uso residenziale o investimento, con riscaldamento autonomo e finiture curate.

L'appartamento si sviluppa su circa 94 m² catastali (circa 91 m² escluse aree scoperte) ed è posto al piano 1 (primo rialzato, secondo fuori terra) del “Condominio Giardino”. L'ingresso apre su un ampio soggiorno/pranzo con loggia, cucina separata, disimpegno notte, due camere da letto e bagno; completa la proprietà una cantina al piano terra. La rimessa (box) di pertinenza è al piano terra, accessibile da via Marx, con superficie catastale di 11 m².

Lo stato conservativo è complessivamente buono: pavimenti in parquet nelle zone giorno e camere, piastrelle in ceramica nei servizi, serramenti coerenti con l'epoca degli interventi di ristrutturazione. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a condensazione; presenza di impianto di climatizzazione (split). Presente Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) valido fino al 09/03/2034.

Punti di forza: layout funzionale con zona giorno separata, balcone/loggia esposta a sud/ovest, pertinenza garage comoda con accesso da via Marx, riscaldamento autonomo e finiture interne gradevoli. Nota di trasparenza: sono segnalate difformità edilizie di natura sanabile e una porzione di corridoio condominiale inglobata nella cantina che richiedono regolarizzazione amministrativa; l’acquirente all'asta dovrà considerare gli oneri tecnici/amministrativi necessari per la completa regolarizzazione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Spino d'Adda (CR), in zona residenziale ben servita. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, collegamenti stradali verso i centri limitrofi e aree verdi. Il contesto condominiale è composto da poche unità, ideale per chi cerca tranquillità a breve distanza dai principali collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenza (rimessa)
• Superficie: ca. 94 m² catastali (abitazione) + 11 m² rimessa
• Piano: piano 1 (abitazione); piano terra (cantina e rimessa)
• Località: via Brodolini 8 / via Marx s.n.c., Spino d'Adda (CR)
• Stato: buono / abitabile (con difformità sanabili da regolarizzare)
• Pertinenze: cantina al piano terra; rimessa (box) al piano terra
• Classe energetica: A.P.E. presente (validità fino 09/03/2034)

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