Appartamento All'asta In Via Verdi 13 - 26016 Spino D'adda (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con giardino e cantine all'asta a spino d'adda

Questa casa su più livelli è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con ampi spazi esterni in una zona residenziale tranquilla. Ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione conservando il potenziale di valore tipico delle aste giudiziarie a Spino d'Adda.

L'immobile è una abitazione su tre piani fuori terra con cortile privato e cantine al piano terra. Superficie calcolata commerciale 209,88 mq (abitazione 159 mq lordi), distribuiti con locali accessori e bagno al piano terra, soggiorno, cucina, una camera e bagno al piano primo, due camere, bagno e terrazza al piano secondo. Completa la proprietà un box/autorimessa di circa 14 mq. L'accesso è da piano terra; l'immobile risulta occupato al sopralluogo dell'11/03/2024.

Lo stato conservativo è da considerarsi mediocre: sono necessari interventi di manutenzione ordinaria e alcuni adeguamenti per regolarizzare difformità edilizie riscontrate. È presente una pratica di regolarizzazione stimata in circa €6.000. Nella perizia è indicata una valutazione complessiva aggiornata a circa €203.880 (valore stimato, con deduzioni per lavori e sanatoria già calcolate). Classe energetica: E – 235,40 kWh/m²anno.

Contesto: ubicata in via Verdi n.13 nel comune di Spino d'Adda (CR), in un contesto residenziale consolidato con servizi di quartiere a breve distanza. Buoni collegamenti con i centri limitrofi (vicinanze Crema, Lodi) e servizi locali come scuole e attività commerciali. L'unità può rappresentare un interessante acquisto per chi cerca una casa all'asta con spazio privato e potenzialità di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su più livelli (abitazione civile)
• Superficie: sup. commerciale 209,88 m² (abitazione 159 m² lordi)
• Piano: su tre piani fuori terra (cantine al p. terra, abitazione ai p.1 e p.2)
• Località: via Verdi 13, Spino d'Adda (CR)
• Stato: conservazione mediocre, difformità urbanistiche riscontrate (sanabili; costo stimato €6.000); immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: cortile/giardino privato, cantine, box (circa 14 m²)
• Classe energetica: E (IPE 235,40 kWh/m²anno)

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