Magazzino All'asta In Via Morandi Sc - 26016 Spino D'adda (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale ampio con cortile all'asta a spino d'adda

Questo capannone industriale rappresenta un'interessante opportunità all'asta in zona produttiva di Spino D'Adda. Ideale per investitori o aziende in cerca di una superficie coperta importante da ristrutturare o completare, l'immobile è proposto in asta giudiziaria con prezzo di vendita forzata stimato nella perizia.

Il bene è un capannone prefabbricato in cemento armato (cat. F/3) realizzato tra il 2005 e il 2007, con copertura in lastre fibro-cemento senza amianto e interposti lucernari translucidi. Superficie commerciale totale rilevata: 5.084,35 mq (capannone mq 5.000 + cortili mq 1.687 con coefficiente 5% pari a mq 84,35). L’immobile è al piano terra, libero e non occupato, censito come immobile allo stato rustico: parte del pavimento è in terra, sono presenti muri interni parziali e alcune porzioni della copertura richiedono intervento sulla zona dei lucernari.

Stato e dotazioni: immobile non ultimato, senza impianti funzionanti e con lavori di completamento necessari; viene segnalata la presenza di alcuni muri interni da demolire (spesa di demolizione preventivata nella perizia). Punti di forza offerti: grande superficie coperta adatta a magazzino/logistica o uso produttivo, ampi cortili esterni, area recintata con cancelli carrabili e accesso da strada privata dotata di sbarra elettrica (mapp. 564). La perizia attesta la conformità catastale e urbanistica (PGT, ambito C‑D) ma non la finitura edilizia; APE non richiesto per lo stato rustico.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale/artigianale di Spino D'Adda (CR), l'immobile gode di accessibilità alla viabilità principale e di vicinanza a servizi primari del comune. Distanze indicative dalla perizia: Spino D'Adda a circa 32 km da Milano e 60 km da Cremona, in un contesto periferico dotato di infrastrutture locali e attività produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (categoria catastale F/3)
• Superficie: tot. commerciale mq 5.084,35 (capannone mq 5.000 + cortili mq 1.687)
• Piano: terra
• Località: Spino D'Adda (CR), Via Morandi (civico mancante), zona industriale
• Stato: allo stato rustico/non ultimato, senza impianti, copertura con lucernari da sistemare
• Pertinenze: cortili recintati, cancelli carrabili e pedonali, accesso da strada privata con sbarra elettrica
• Classe energetica: non necessaria (immobile allo stato rustico, cat. F3)
• Valutazione perizia: valore di mercato €904.505,00; valore in vendita forzata stimato €768.829,25

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