Appartamento All'asta In Via C Monteverdi 19 - 26049 Stagno Lombardo (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte all'asta a Stagno Lombardo

All'asta: grazioso appartamento al piano terra di una villetta bifamiliare, ideale per chi cerca spazi comodi e una soluzione indipendente in contesto residenziale. L’immobile è offerto in vendita giudiziaria e al momento del sopralluogo risultava occupato dal debitore e dalla sua famiglia.

L’appartamento si sviluppa su circa 95 mq di superficie lorda e comprende tre locali principali, cucina abitabile, disimpegno e un bagno: una distribuzione pratica e funzionale, adatta a una famiglia o a chi desidera ambienti ben separati. L’accesso è a piano terra, senza ascensore, con ingresso indipendente dalla corte comune della lottizzazione degli anni ’80.

Completa la proprietà un vano autorimessa di circa 18 mq e locali cantina per circa 15 mq, situati in corpo di fabbrica adiacente. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio che grava sull’autorimessa per consentire l’accesso all’area cortilizia retrostante; inoltre la porzione cantinata risulta non conforme catastalmente secondo la perizia e potrà richiedere regolarizzazione. L’immobile è gravato da diritto di usufrutto e nuda proprietà.

Contesto: ubicato in via C. Monteverdi n.19 nel Comune di Stagno Lombardo (CR), il complesso si trova in un’area residenziale tranquilla con ampie zone verdi circostanti e buona vicinanza ai servizi locali. Trattandosi di asta giudiziaria, è un’opportunità per chi valuta un acquisto all'asta in una zona di facile collegamento con Cremona e i centri limitrofi.

Trasparenza: la vendita è proposta nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia; l’aggiudicazione comporta l’acquisizione del bene con le condizioni indicate (presenza di usufrutto, occupazione e necessità di eventuali regolarizzazioni per i locali pertinenziali). Classe energetica: EP gl,nren 302,11 kWh/m2a (classe A2).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villetta bifamiliare (piano terra)
• Superficie: ca. 95 mq (superficie lorda appartamento)
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: Via C. Monteverdi 19, Stagno Lombardo (CR)
• Stato: occupato al sopralluogo; porzione cantine/corpi pertinenziali con non conformità catastale/edilizia da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa ~18 mq; cantina ~15 mq; quota di comproprietà area cortilizia
• Classe energetica: EP gl,nren – 302,11 kWh/m2a (classe A2)

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