Terreno All'asta In Strada Calvatone Volta Mantovana Cm - 46011 Acquanegra Sul Chiese (MN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 4.410 m² all'asta a Acquanegra sul Chiese

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento diretto nel settore agricolo o vivaistico. Posizionato in un contesto rurale tranquillo, il lotto è ideale per attività colturali o come investimento a reddito.

Si tratta di un terreno di 4.410 m² (cat. Terreni - Fog. 5, Part. 183 - Qualità: VIVAIO) ubicato in Strada Calvatone-Volta Mantovana, raggiungibile dalla strada provinciale e dallo stradello vicinale Maestà. Il cespite è classificato in area agricola (zone EV ed E1 secondo certificato urbanistico n. 28/2022) e si presenta come suolo coltivato con sovrastante coltivazione di piante in vaso; è comodamente divisibile in natura.

Punti di forza: estensione generosa e omogenea, destinazione vivaio agricola che lo rende immediatamente sfruttabile per attività produttive, accessibilità da viabilità locale e posizione poco distante dal centro paese. Il terreno all'asta è inoltre offerto con prezzo base d'asta di €19.800,00. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile (registrato 08/04/2019, scadenza 10/03/2027, canone mensile €29,17).

Contesto e servizi: ubicato in zona agricola del comune di Acquanegra sul Chiese (MN), l'appezzamento offre privacy e tranquillità tipiche della campagna; i servizi cittadini sono raggiungibili ma la zona è poco servita da mezzi pubblici e non dispone di parcheggi dedicati. Urbanisticamente è inserito in ambiti di tutela agricola (zona EV/E1) — adatto a imprenditorialità agricola o uso vivaistico.

Trasparenza: la vendita non è soggetta a IVA; risultano trascritte formalità pregiudizievoli e iscrizioni ipotecarie a carico del bene (vedere perizia per i dettagli). Classe energetica: non applicabile (terreno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (uso vivaio)
• Superficie: 4.410,00 m²
• Piano: terreno (nessun piano)
• Località: Acquanegra sul Chiese (MN) - Strada Calvatone-Volta Mantovana
• Stato: Area agricola coltivata; occupato da contratto di locazione opponibile
• Pertinenze: nessuna (terreno libero, comodamente divisibile)
• Classe energetica: non applicabile

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