Appartamento All'asta In Via Roma 79 - 26040 Torricella Del Pizzo (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte all'asta a Torricella del Pizzo

Questa casa unifamiliare, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione in centro storico con spese contenute. L'immobile, distribuito su due livelli, offre una base solida per creare una soluzione abitativa indipendente nel cuore del paese.

L'unità è un fabbricato abitativo a cortina su due piani fuori terra con ingresso da via Roma. La composizione interna comprende al piano terra ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio/sottoscala, locale caldaia e vano scala; al primo piano disimpegno, bagno e due camere. Completa la proprietà una piccola area esterna e una cantina. La superficie catastale risulta pari a 89 mq (superficie ragguagliata 70,43 mq).

Lo stato conservativo è da ristrutturare: l'abitazione è vuota e presenta murature in mattoni con solai in latero cemento, serramenti in legno datati e impianto elettrico non conforme. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano (caldaia murale Immergas, termosifoni in ghisa). Sono emerse difformità urbanistiche che richiedono pratica di sanatoria (spese stimate indicativamente in circa €5.000). APE in classe F, EPgl 169,52 kWh/m² anno. Valore stimato in condizioni di vendita forzata: €29.600.

Punto di forza è la posizione nel “nucleo di antica formazione” del centro storico di Torricella del Pizzo, con affaccio su via Roma e vicinanza ai servizi locali: negozi, uffici comunali e collegamenti con i centri limitrofi. Ideale per investitori o privati intenzionati a intervenire con un progetto di recupero che valorizzi caratteristiche tipiche dell'edificio storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare a cortina (su due piani)
• Superficie: 89 mq catastali (superficie ragguagliata 70,43 mq)
• Piano: terra e primo (T-1), accesso da strada
• Località: via Roma n. 79, Torricella del Pizzo (CR)
• Stato: scarse condizioni manutentive, immobile vuoto, necessita ristrutturazione e regolarizzazione
• Pertinenze: piccola area esterna, cantina
• Classe energetica: F (EPgl 169,52 kWh/m² anno)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.