Appartamento All'asta In Via Zambelli 50 - 26019 Vailate (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 unità residenziale su 2 piani con cortile all'asta a vailate

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare nel centro storico di Vailate. Ideale per investitori o famiglie che vogliono intervenire con una ristrutturazione mirata e valorizzare gli spazi su due livelli.

L'immobile è una unità residenziale disposta su due piani con superficie commerciale indicativa di circa 164,40 m² (superficie catastale totale 121 m², consistenza 4,5 vani). Al piano terra si trovano cucina, vano scala di collegamento, bagno e locale di sgombero con accesso al cortile comune; al piano primo sono presenti più camere (tra cui una matrimoniale), un locale adibito a lavanderia, un piccolo locale attualmente utilizzato come camera e un secondo servizio. Totale bagni: 2. Accesso da piano terra; ascensore assente.

Lo stato è da ristrutturare: manutenzione definita sufficiente ma con problematiche evidenziate (umidità di risalita in più punti). Serramenti in PVC con vetro doppio, impianto elettrico e idraulico presenti; riscaldamento autonomo non funzionante (caldaia a servizio dell’acqua calda non utilizzabile per il riscaldamento) e stufa a pellet non operativa. Copertura in eternit da rimuovere e difformità urbanistiche per le quali è prevista sanatoria. L'unità risulta occupata da uno degli esecutati; non sono previste spese condominiali.

Punti di forza: volumetria interessante su due livelli, ambienti ampi e funzione già distribuita con cucina, più camere e lavanderia; possibilità di intervento per creare una soluzione moderna e personalizzata nel cuore del paese. Valutazioni peritali: valore di mercato stimato €61.300; valore in vendita forzata e base d'asta indicata €55.100. Classe energetica: F (EP gl,nren 330,32 kWh/m²a).

Il contesto è il centro storico di Vailate: zona residenziale caratteristica, tranquilla e connesse alle principali utenze del paese; limitata disponibilità di parcheggi pubblici e poche attività commerciali immediate ma con servizi comunali a breve distanza. Trattandosi di asta giudiziaria a Vailate, l'acquisto richiede attenzione sulle difformità da sanare e sulle condizioni di possesso.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sull'immobile e sulle modalità di visita? Contattaci per informazioni e assistenza nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale su due piani
• Superficie: sup. commerciale ca. 164,40 m² (sup. catastale 121 m², consistenza 4,5 vani)
• Piano: terra e primo (accesso da piano terra)
• Località: Vailate (CR), via Giuseppe Zambelli 50
• Stato: da ristrutturare / manutenzione sufficiente, umidità di risalita, difformità edilizie da sanare
• Pertinenze: locale di sgombero; accesso a cortile comune; nessun garage
• Classe energetica: F (APE n. 1911200012825; EP gl,nren 330,32 kWh/m²a)