Terreno All'asta In Vicinanze Via Del Perdono - 24040 Vailate (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile unico, pianeggiante e pronto per lottizzazione all'asta a vailate (CR)

Un'ottima occasione per investitori e costruttori: terreno edificabile proposto all'asta nel comune di Vailate (CR), inserito nel piano attuativo AT03 "Perdono" e con progetto di lottizzazione. Si tratta di un lotto unico di superficie complessiva significativa, con definizione urbanistica e potenzialità residenziali.

Il terreno è classificato come area edificabile con destinazione residenziale secondo il PGT comunale: superficie totale circa 15.400 m² (circa 1,54 ha). Il contesto prevede la realizzazione di lotti residenziali e opere di urbanizzazione collegate; parte delle opere è già oggetto di convenzione urbanistica. Stato attuale: terreno libero, pianeggiante, in parte già interessato da interventi di urbanizzazione/stralci previsti nel piano attuativo. Ideale per sviluppo residenziale o per operatori che intendano completare la lottizzazione.

Punti di forza: posizione di collegamento comoda alle vie locali (via Zambelli / via Martiri della Libertà), inserimento in ambito PGT con tavole di azzonamento approvate e possibilità di acquisire quote/aree come da documentazione; mercato locale con domanda per nuove unità residenziali. Valutazione peritale indicativa: valore di mercato complessivo stimato in perizia €253.158, valore atteso a breve termine per le aree di proprietà €202.526 (dati a disposizione in perizia).

Zona e servizi: ubicazione nel Comune di Vailate (prov. Cremona), in area di espansione residenziale con connessioni viarie locali e servizi del centro abitato a breve distanza. Buona accessibilità ai principali assi provinciali e collegamenti con i servizi commerciali e scolastici del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico per lottizzazione)
• Superficie: circa 15.400 m² (circa 1,54 ha)
• Piano: terreno - accesso da strade comunali (via Zambelli / via Martiri della Libertà)
• Località: Vailate (CR) – zona AT03 “Perdono” (residenziale)
• Stato: terreno libero, pianeggiante, convenzionato in parte per urbanizzazione (vedi perizia)
• Pertinenze: aree e quote indicate in perizia; lotti e cessioni previste dal piano attuativo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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