Appartamento All'asta In Via Malta 15f - 26039 Vescovato (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e posto auto all'asta a vescovato

Un’opportunità ideale per chi cerca un immobile funzionale in una palazzina recente: proponiamo in vendita all'asta un appartamento con garage e posto auto pertinenziale, pronto da vivere o da destinare a investimento. Luminoso e ben distribuito, è situato al primo piano in contesto condominiale tranquillo.

L’appartamento (superficie commerciale 101,18 m²) si trova al primo piano con accesso da vano scala condominiale; la superficie principale calpestabile è di circa 75,7 m². Internamente l’unità è composta da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto e bagno; i balconi servono il soggiorno e una camera. Completa la proprietà un box/garage di 19 m² e un posto auto scoperto di pertinenza. Lo stato è d’uso normale, costruzione anni 2006/2007.

Punti di forza: classe energetica B (EPgl 95,61 kWh/m² anno) con isolamento termico a cappotto e impianto di riscaldamento autonomo a caldaia murale; finiture tipiche dell’epoca di costruzione e pavimenti in gres porcellanato. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto, quindi interessante anche come investimento a reddito. Segnaliamo inoltre millesimi per le parti comuni e un debito condominiale residuo pari a €2.911,75 al 31/12/2022.

Il contesto è residenziale e periferico nel comune di Vescovato (Via Malta, civ. 15/F), area tranquilla con parcheggi esterni e collegamenti alle vie principali; i servizi di prima necessità e le attività del centro sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica o un bene da inserire in portafoglio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: sup. commerciale 101,18 m² (superficie principale ~75,7 m²; balconi ~13 m²; garage 19 m²)
• Piano: primo (accesso tramite vano scala condominiale)
• Località: via Malta, 15/F — Vescovato (CR), zona periferica/residenziale
• Stato: usato, condizioni di manutenzione normali (costruzione 2006/2007)
• Pertinenze: garage singolo (19 m²) + posto auto scoperto di pertinenza
• Classe energetica: B — EPgl 95,61 kWh/m² anno
• Occupazione: attualmente locato con contratto regolare
• Note economiche: valore stimato perizia €111.000; spese condominiali insolute €2.911,75 (31/12/2022)

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