Appartamento All'asta In Via Fornace 10 - 26039 Vescovato (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con cortile all'asta a vescovato

Questa porzione di casa da ristrutturare è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di valore in una piccola realtà a pochi chilometri da Cremona. Spazi generosi e un cortile esclusivo offrono la base per trasformare l'immobile in una casa dal carattere autentico.

L'unità è distribuita su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale complessiva di 155,39 mq (superficie lorda rilevata 132,00 mq). Al piano terra ingresso, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura e cortiletto con rustico e orto; al primo piano due camere, bagno, terrazza e il fienile; al secondo piano una stanza e soffitte. L'immobile è privo di ascensore e risulta attualmente in pessime condizioni manutentive, con copertura, infissi ed impianti da ripristinare; riscaldamento con stufe a gas e piccolo generatore acqua calda, impianto elettrico sottotraccia in cattive condizioni, gas non allacciato.

I punti di forza sono il cortile esclusivo con rustico e orto, la presenza di fienile/pertinenze e la pianta su più livelli che permette diverse soluzioni progettuali. La perizia indica categoria catastale A/4 (vani 7,5, superficie catastale 141 mq, rendita €193,67) e certificazione energetica in classe G con IPE pari a 434,51 kWh/m²anno (APE valida fino al 15/04/2034). Valore di stima in perizia: valore di mercato indicativo €56.000 (valore stimato per vendita in contesto di esecuzione).

Situata in via Fornace n.10, nel Comune di Vescovato (CR), l'abitazione si trova in una zona residenziale tranquilla a nord/est del paese, con servizi di vicinato e collegamenti pratici alla SS 10 e a Cremona. Ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione in un contesto di provincia con buone potenzialità di mercato per interventi di recupero.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e documentazione dell'immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa su 3 livelli (appartamento con accessori)
• Superficie: superficie commerciale 155,39 mq (superficie lorda 132,00 mq)
• Piano: PT - P1 - P2
• Località: Via Fornace 10, Vescovato (CR)
• Stato: pessime condizioni, necessita ristrutturazione completa
• Pertinenze: cortile esclusivo, rustico, orto, fienile/soffitte
• Classe energetica: G, IPE 434,51 kWh/m²anno (APE valida fino 15/04/2034)