Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini 15 - 26039 Vescovato (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con vetrine all'asta a vescovato

All'asta: locale ad uso ufficio al piano terreno, ideale per chi cerca un investimento o una sede operativa in un contesto servito. Opportunità giudiziaria per acquisire un immobile commerciale a Vescovato con metratura contenuta e distribuzione funzionale.

Si tratta di un immobile categoria catastale A/10, superficie catastale totale 80 m² e consistenza dichiarata 3,5 vani, ubicato al piano terreno con accesso diretto dalla strada (Via Sandro Pertini). Lo stato conservativo è quello descritto in perizia (uso ufficio), con ambienti suddivisi in più locali che permettono sia la separazione di postazioni di lavoro, sia l’allestimento di una sala d’attesa/reception e locali tecnici. Al piano sono presenti spazi collegati alla proprietà indicati in planimetria catastale.

Punti di forza: l’accessibilità al piano terra lo rende pratico per attività con clientela, fornitori o accesso facilitato; la pianta interna offre modularità per adattare gli ambienti a diverse esigenze (studio professionale, ufficio direzionale o sede commerciale di piccole dimensioni). La visura catastale riporta rendita Euro 650,74 (foglio 2, particella 262, sub. 3) e completa identificazione catastale Comune di Vescovato (CR).

Il contesto è caratterizzato da una zona ben servita del comune di Vescovato, con facilità di collegamento alle principali vie provinciali e servizi locali. Presenza di aree esterne/beni comuni censiti in planimetria, comode per carico/scarico o parcheggio nelle immediate vicinanze, che aumentano la fruibilità dell’immobile per attività operative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso ufficio (categoria catastale A/10)
• Superficie: 80 m² (superficie catastale totale)
• Piano: piano terreno (accesso diretto)
• Località: Via Sandro Pertini, Vescovato (CR)
• Stato: uso ufficio; stato conservativo conforme a perizia
• Pertinenze: bene comune non censibile rilevato in perizia (vedi mappa catastale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non disponibile

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