Terreno All'asta In Via Delle Frasche Snc - 26030 Voltido (CR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale all'asta a Voltido

Questo terreno residenziale di 2.060 mq è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto edificabile pronto a intervento. Situato nel Comune di Voltido (CR), il lotto è stato identificato e frazionato nella documentazione catastale della perizia.

Si tratta di un terreno urbanisticamente destinato ad uso residenziale (variante PGT, zona ATR2) con superficie utile di 2.060 mq (catasto: fg. 4, mapp. 261). Il lotto confina a est con via delle Frasche ed è delimitato, in parte, da una canalina in cemento che definisce i limiti del sedime; il perito ha adottato un valore indicativo di riferimento pari a €30/mq nella stima del terreno. Non sono presenti edifici né pertinenze costruite: il lotto è pronto per la progettazione e la realizzazione di una nuova abitazione o di più unità residenziali compatibilmente con gli strumenti urbanistici vigenti.

I punti di forza includono la nuova destinazione urbanistica che consente edificabilità, la posizione con accesso da via delle Frasche e la definizione catastale aggiornata a seguito della procedura di frazionamento. Trasparenza sulla valutazione: valore di mercato stimato in perizia €62.000; valore in vendita forzata indicato €52.700. Si segnala la necessità di verificare gli oneri urbanistici e gli eventuali allacciamenti alle reti prima dell'intervento edificatorio.

Il contesto è di tipo semi-rurale/residenziale: il lotto è inserito in un ambito di campagna adiacente a nuclei abitati del Comune di Voltido, con collegamenti locali e viabilità comunale (via delle Frasche). Servizi essenziali e centri abitati sono raggiungibili nei comuni limitrofi; la posizione è adatta a chi cerca tranquillità ma con accesso alle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 2.060 mq
• Piano: terreno, non applicabile
• Località: Voltido (Comune di Voltido, CR) – via delle Frasche (confine est)
• Stato: terreno reso edificabile da variante PGT (zona ATR2); frazionamento catastale eseguito (fg.4 mapp.261)
• Pertinenze: nessuna costruita (lotto libero)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione peritale: valore di mercato €62.000 – valore in vendita forzata €52.700

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