Magazzino All'asta In Via Catanzaro, Snc - 88824 Belvedere Di Spinello (KR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale deposito con garage all'asta a belvedere spinello

Nel cuore di Belvedere di Spinello proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un locale deposito con accesso indipendente e potenziale uso investimento. L'occasione è offerta tramite asta giudiziaria: un'opportunità trasparente per acquisire uno spazio funzionale a piano terra.

Si tratta di un locale deposito (categoria catastale C/2) con superficie commerciale dichiarata di 105 m², situato al piano terra con ingresso da via Catanzaro tramite porta/garage in ferro. L'unità è dotata di impianto elettrico e idrico e presenta aperture su prospetto; all'atto del sopralluogo risultava utilizzata come deposito e occupata da terzi. Lo stato strutturale è solido (edificio in c.a. e muratura), mentre gli interni richiedono eventuale sistemazione in funzione dell'uso desiderato.

Punti di forza: accesso indipendente a livello strada, impianti presenti, posizione all'interno di un fabbricato residenziale con buona viabilità e parcheggi nelle vicinanze. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta per uso magazzino, rimessa o per una ristrutturazione mirata a diversi usi compatibili con la categoria catastale.

Informazioni importanti per l'acquirente: dall'ispezione ipotecaria risultano iscrizioni e trascrizioni relative all'immobile (ipoteca volontaria 2005; ipoteca giudiziale 2017; trascrizioni di pignoramento 2022 e 2024). È in corso una pratica amministrativa di sanatoria riguardante l'edificio; il CTU ha stimato oneri per la regolarizzazione urbanistica e usi civici con importi indicativi a carico dell'acquirente (quota stimata per l'unità: spese per condono/oblazione e riscatti usi civici). Valore orientativo indicato nella perizia: valore di mercato circa €31.500, valore di vendita giudiziaria stimato circa €29.100.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (categoria catastale C/2)
• Superficie: 105 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso da via Catanzaro
• Località: Belvedere di Spinello (KR)
• Stato: impianti elettrico e idrico presenti; internamente da sistemare; immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: porta/garage in ferro con accesso indipendente
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Note economiche e vincoli: segnalate iscrizioni/trascrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive; pratica di sanatoria urbanistica in corso con oneri stimati indicati nella perizia; valore indicativo mercato €31.500 / valore vendita giudiziaria €29.100

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