Appartamento All'asta In Trav Via Parte, 49 - 88833 Caccuri (KR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione su due livelli con corte all'asta a caccuri

Questa proprietà è offerta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi esterni nel centro storico di Caccuri. Ideale per chi vuole investire in una soluzione abitativa ampia a prezzo competitivo.

L'immobile è un'abitazione su due livelli (oltre sottotetto) con superficie commerciale equivalente totale di circa 203 mq: porzione seminterrato/terra (sub. 3) ca. 106 mq e porzione terra/primo (sub. 4) ca. 117 mq. Completa la proprietà una corte pertinenziale di circa 328 mq adibita in parte a giardino e in parte a corte pavimentata. Si accede dalla trav. Via Parte (diramazione della strada provinciale).

La struttura è mista (muratura in pietrame e parti in cemento armato); il piano primo è rifinito con pavimenti in gres porcellanato, mentre il piano seminterrato/terra si presenta in stato rustico e attualmente adibito a locale di sgombero. L'abitazione dispone di sottotetto accessibile tramite scala a scomparsa. L'accesso carrabile è compromesso da una rampa esterna a forte pendenza (~30%), che limita l'ingresso della maggior parte dei veicoli.

Punti di forza: ampia metratura, corte privata di circa 328 mq e distribuzione su più livelli che consente progetti di recupero funzionali. Criticità importanti: una porzione di fabbricato è abusiva ed è oggetto di ordinanza di demolizione; l'intera zona “Parte” ricade in area a rischio frana R4 con vincolo di inedificabilità assoluta; risultano inoltre difformità catastali. Sono presenti gravami: ipoteca volontaria e atto di pignoramento trascritto a favore di AMCO (si raccomanda accurata verifica documentale prima della partecipazione).

La proprietà si trova in un contesto caratteristico di paese, con collegamento alla strada provinciale tramite trav. Via Parte; nelle vicinanze sono presenti i servizi essenziali tipici di una realtà comunale. La posizione offre tranquillità e spazio esterno raro per il centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile su più livelli (terra/seminterrato, primo e sottotetto)
• Superficie: sup. commerciale equivalente tot. ca. 203 mq; corte/giardino ca. 328 mq
• Piano: seminterrato/terra e primo; sottotetto accessibile (scala a scomparsa)
• Località: Via Parte, 49 – Caccuri (KR)
• Stato: parte rifinita (piano primo), parte allo stato rustico (piano S1); porzioni abusive non regolarizzate; difformità catastali; area soggetta a vincolo R4 (rischio frana)
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata e giardino (mq 328)
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente in perizia

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