Appartamento All'asta In Via Bellavista, 2 - 88822 Casabona (KR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato spazioso con 2 ingressi all'asta a casabona

Proponiamo immobile all'asta nel centro storico di Casabona: un'ampia unità abitativa su due livelli con magazzino al piano terra e due ingressi indipendenti, ideale per investitori o chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare. L'occasione nasce da un'asta giudiziaria con prezzo base indicativo contenuto rispetto al valore di mercato.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo, per una superficie commerciale complessiva di circa 424 m². Al piano terra troviamo un magazzino (circa 30 m² commerciali) e ampi locali residenziali; al primo piano ulteriori spazi residenziali per complessivi 190 m² commerciali oltre a terrazzi e balconi. Gli ambienti sono collegati da due scale interne in marmo; le altezze interne sono confortevoli (circa 2,90 m per i piani residenziali). Lo stato conservativo è definito “sufficiente”: pavimenti in monocottura e marmo, infissi in alluminio e legno, impianti funzionanti ma da adeguare.

Punti di forza: la struttura reale è una unità unica, nonostante la suddivisione catastale, con due ingressi distinti che permettono una eventuale porzionatura o una comoda divisione in natura. Presenza di ampi spazi esterni (balconi/terrazzi) e magazzino utilizzabile come deposito o locale tecnico. Criticità da segnalare con trasparenza: nella camera di una delle unità è presente una porta che dà accesso a un bene di terzi — per rendere l'unità completamente indipendente sarà necessario sostituire la porta con un muro; per questo motivo la perizia indica che la vendita per quote è poco appetibile se non risolte le questioni di accesso.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Casabona (Via Bellavista), l'immobile gode della vicinanza a servizi comunali e attività del centro, con buona accessibilità pedonale. Zona caratterizzata da tessuto residenziale e commerciale tipico dei centri storici calabresi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (unità unica formata da più subalterni comunicanti)
• Superficie: ca. 424 m² commerciali (superficie reale lorda complessiva ~467 m²)
• Piano: piano terra + piano primo (due ingressi indipendenti, 2 scale interne)
• Località: via Bellavista, Casabona (KR)
• Stato: stato conservativo sufficiente, necessarie opere di adeguamento/ristutturazione per uso moderno
• Pertinenze: magazzino al piano terra, balconi e terrazzi, botola di collegamento interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Nota importante: presenza di porta di comunicazione con bene di terzi nella camera (richiesta sostituzione per indipendenza dell'unità)
• Prezzo base d'asta indicativo (CT): circa € 31.500

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni sulla documentazione, eventuali vincoli e per assisterti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Casabona.