Appartamento All'asta In Via Dei Bruzi, 54 - 88811 Cirò Marina (KR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bilocale con balcone e vista all'asta a Cirò Marina

Questo caratteristico appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito in posizione tranquilla. L'immobile all'asta si trova al primo piano di un piccolo fabbricato residenziale e offre ambienti luminosi e ben distribuiti.

L'appartamento è composto da ingresso con angolo cottura/soggiorno, una camera da letto matrimoniale, bagno e ampio balcone abitabile. Interni in buono stato di manutenzione con pavimenti in gres, infissi in legno con vetrocamera e veneziane esterne in alluminio; altezza interna 2,90 m che dona buon senso di spazio. L'unità è attualmente occupata dal proprietario; la perizia segnala una non conformità urbanistica di entità regolarizzabile (stima spese di sanatoria indicativa €3.000).

Tra i punti di forza: ambienti ben distribuiti e luminosi, balcone ampio per pranzi all'aperto, buone finiture interne e posizione in contesto residenziale con servizi di quartiere a breve distanza. Nessun onere trascritto gravante sull'immobile; perizia tecnica disponibile con valore di mercato stimato €23.155 e valore di vendita giudiziaria indicato €20.839,50.

Il contesto è periferico-residenziale a Cirò Marina: traffico locale, parcheggi sufficienti e presenza dei principali servizi di urbanizzazione primaria e attività commerciali nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa all'asta in un contesto tranquillo ma servito, o un investimento con costi di gestione contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale
• Superficie commerciale (consistenza equivalente): 52,31 m²
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Cirò Marina (KR), via Dei Bruzi
• Stato: buono stato di manutenzione, abitabile
• Pertinenze: balcone abitabile; nessun garage/box dichiarato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: attualmente occupato dal proprietario
• Valori perizia: valore di mercato €23.155,00 — valore di vendita giudiziaria €20.839,50
• Nota urbanistica: non conformità urbanistica con possibilità di regolarizzazione (spesa stimata indicativa €3.000)

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