Appartamento All'asta In Via Dei Bruzi, 54 - 88811 Cirò Marina (KR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 lastrico solare con locale deposito all'asta a cirò marina

Una rara opportunità all'asta: ampio lastrico solare di 250 m² con locale deposito coperto, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di valorizzazione e uso misto (deposito + terrazza). Posizionato su fabbricato residenziale, offre spazio e versatilità in una zona servita di Cirò Marina.

L'unità è composta da lastrico solare in parte scoperto e in parte chiuso a rustico (porzione con copertura in pannelli coibentati), oltre a un locale deposito coperto. Superficie catastale 250 m², altezza interna locale 1,80 m; categoria catastale F/5 (lastrico solare). Lo stato è da completare/rifinire nella porzione chiusa, mentre l'area scoperta è immediatamente utilizzabile come terrazza/solarium o spazio di deposito esterno.

Punti di forza: ampia superficie esterna con possibilità di utilizzo polifunzionale, presenza di locale coperto attualmente a rustico che consente interventi rapidi di chiusura e utilizzo, accesso dal vano scale comune del fabbricato in un contesto residenziale. Stato di manutenzione generale discreto; la porzione chiusa richiede completamento ma offre margine di miglioramento del valore. Occupazione al momento del sopralluogo: proprietario.

Contesto: ubicato in area residenziale periferica di Cirò Marina (via Dei Bruzi), con servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti locali; parcheggi e attività di vicinato nelle immediate vicinanze. Ideale per investitori che cercano un immobile all'asta non convenzionale con possibilità di trasformazione o per chi necessita di ampia area esterna/locale deposito vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare con locale deposito (unità F/5)
• Superficie: catastale 250,00 m² (consistenza reale 251,20 m²; consistenza equivalente 190,70 m²)
• Piano: 2° piano f.t. (accesso da vano scala comune)
• Località: via Dei Bruzi n. 54, Cirò Marina (KR)
• Stato: porzione scoperta pronta all'uso; porzione chiusa a rustico con copertura in pannelli coibentati (da rifinire)
• Pertinenze: locale deposito coperto (parte della stessa unità)
• Classe energetica: non applicabile (categoria F/5 - lastrico solare)
• Valutazione perizia: valore di mercato stimato € 25.105,00; valore di vendita giudiziaria stimato € 22.594,50 (spese di regolarizzazione indicate € 3.500,00)

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