Appartamento All'asta In Via Dei Bruzi, 54 - 88811 Cirò Marina (KR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ben rifinito con balcone all'asta a cirò marina

Questo luminoso appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un'abitazione pronta da abitare in posizione tranquilla: primo piano, buone finiture e balcone. Ideale come prima casa o investimento da locare, è venduto nell'ambito di procedura esecutiva.

L'appartamento si trova al 1° piano di un fabbricato su due livelli, con accesso da vano scala comune e cortile di pertinenza. Internamente ha un'altezza di 2,90 m ed è rifinito con intonaco e pittura, pavimenti in gres e infissi in legno con vetrocamera e persiane/veneziane esterne in alluminio. Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono funzionanti; le porte interne sono tamburate.

La distribuzione è pratica e funzionale: ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e balcone. Punto di forza sono la luminosità e lo stato di manutenzione (buono), che rendono l'immobile immediatamente abitabile. L'unità è attualmente occupata dal proprietario.

Contesto e vincoli: l'immobile è ubicato in zona residenziale periferica di Cirò Marina, con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Si segnala che l'edificio presenta una non conformità urbanistica di carattere regolarizzabile (criticità media) e che l'immobile è oggetto di procedura esecutiva; per questo motivo è essenziale valutare con attenzione tempi e modalità d'acquisto in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie equivalente commerciale 51,45 m² (superficie catastale 59 m²)
• Piano: 1° piano (nessun ascensore)
• Località: via dei Bruzi n.54, Cirò Marina (KR)
• Stato: buono stato di manutenzione, rifinito e abitabile
• Pertinenze: balcone; accesso da vano scala comune e cortile condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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