Palazzo All'asta In Strada Provinciale 2 - 88811 Cirò Marina (KR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito carburanti agricolo funzionale all'asta a cirò marina

Questo impianto di distribuzione carburante agricolo viene proposto all'asta in posizione produttiva periferica di Cirò Marina: un'opportunità per operatori del settore o per investitori che cercano un sito attrezzato e operativo. L'immobile, realizzato e ultimato nel 2014, è venduto nella sua totalità e descritto dettagliatamente nella perizia tecnica allegata.

Lotto composto da edificio monofamiliare ad uso uffici e magazzino e ampia area esterna di pertinenza: superficie commerciale complessiva circa 1.972 m² (coperta ca. 1.700 m² + uffici 77 m² + aree verdi/aiuole 250 m²). L'edificio è a piano terra, struttura in cemento armato, suddiviso in zona uffici (accesso tramite portoncino blindato) e locale remoto per stoccaggio lubrificanti (accesso tramite serranda metallica). Stato di conservazione discreto; le finiture e gli impianti sono quelli tipici di una struttura produttiva recente.

Dotazioni impiantistiche e accessori inclusi: serbatoi per gasolio agricolo capacità complessiva 45 m³ (30 + 15 m³), colonnina con due erogatori, gruppo pompe con conta litri, pensilina metallica di circa 90 m², pesa a ponte superiore a 10 q, area cortilizia asfaltata/parzialmente pavimentata, prato e aiuole, recinzione con muretti e rete zincata, cancello carrabile. Potenzialità annua stimata circa 2.000.000 litri. Presente impianto di allarme/telecamere (segnalato non funzionante al momento della verifica), climatizzatore ufficio e boiler per acqua calda; impianto elettrico con dispositivi di protezione.

Punti di forza: impianto completo per stoccaggio ed erogazione di gasolio agricolo, solida area esterna per manovra e carico/scarico, pensilina coperta, pesa a ponte e posizione in nucleo produttivo con buona viabilità. Criticità da segnalare: l’impianto di videosorveglianza è stato rilevato non funzionante e non risultano interventi di manutenzione straordinaria successivi all'ultimazione nel 2014 (età apparente circa 10 anni).

Contesto e servizi: ubicazione in zona industriale/periferica di Cirò Marina (loc. Brisi) ben servita da viabilità provinciale, vicinanza ad altre attività commerciali e artigianali che favoriscono la destinazione produttiva. Ideale per attività di distribuzione e logistica legata al settore agricolo o per conversione industriale compatibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: impianto distribuzione carburanti agricolo con fabbricato produttivo e uffici (cat. E3)
• Superficie: commerciale tot. circa 1.972 m² (coperta ~1.700 m² + uffici 77 m² + aiuole 250 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Cirò Marina (località Brisi) – Strada Provinciale (SP4) Km 0,70
• Stato: discreto (ultimato 2014, manutenzione ordinaria)
• Pertinenze: serbatoi 45 m³, colonnina erogazione, pensilina mq ~90, pesa a ponte >10 q, area cortilizia recintata, cancello carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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