Villa All'asta In Contrada Pirainetto Snc, Snc - 88811 Cirò Marina (KR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con ampio giardino all'asta a Cirò Marina

Questa elegante villa su più livelli, inserita in un grande lotto privato, viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e personalizzazione a pochi minuti dal mare. Ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera un immobile rappresentativo con ampi esterni.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo piano) per una consistente volumetria abitabile. La superficie catastale dell'edificio è di circa 641 mq, con una superficie equivalente commerciale stimata a 759 mq; la corte/terreno pertinenziale misura complessivamente circa 2.810 mq. Interni caratterizzati da ampi soggiorni, zona notte al primo piano e un piano seminterrato con ambienti rustici ad uso conviviale e deposito. Al piano terra si rilevano due porte murate nel soggiorno; nel seminterrato è stata riscontrata una distribuzione difforme e una superficie non accatastata di circa 100 mq (presente nei progettuali). L'immobile è dotato di impianti elettrico, fognario e climatizzazione; l'agibilità è assente e l'immobile risulta occupato dalla proprietaria.

Punti di forza: grande corte privata e vialetto d'accesso pavimentato, finiture interne di pregio nelle aree giorno/notte, ambienti ampi e luminosi, cantina/locale conviviale al piano seminterrato e possibilità di valorizzazione degli spazi esterni. Da segnalare la presenza di un locale tecnico esterno di circa 22 mq non presente negli elaborati progettuali (presumibilmente abusivo) e l'esistenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento (trascrizione esecutiva) — elementi di cui tener conto nell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: la villa si trova in località Pirainetto, Comune di Cirò Marina (KR), in un contesto residenziale semicentrale con varie abitazioni unifamiliari e servizi locali facilmente raggiungibili. Buona viabilità locale e prossimità al mare della costa ionica della Calabria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente su 3 livelli (S1, T, 1)
• Superficie: superficie catastale immobile ~641 mq; superficie equivalente commerciale 759 mq; corte/terreno ~2.810 mq
• Piano: seminterrato, terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Cirò Marina (località Pirainetto)
• Stato: buono manutentivo generale; agibilità assente; immobile occupato dalla proprietaria
• Pertinenze: corte/giardino recintato ~2.500–2.810 mq, locale tecnico esterno ~22 mq (presumibilmente abusivo), garage/cantina al seminterrato; seminterrato con +100 mq non accatastati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore base d'asta indicativo nella perizia: € 405.444,50 (si raccomanda verifica e consulenza legale/tecnico-notarile per tutti gli oneri, ipoteche e trascrizioni).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per approfondimenti e per fissare una visita.