Attivita Commerciale All'asta In Via Taverna, 13 - 88811 Cirò Marina (KR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏭 opificio con tettoia e terreno all'asta a cirò marina

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio produttivo o un lotto da valorizzare in zona periferica di Cirò Marina. Vendita giudiziaria di un compendio composto da capannone/opificio e tettoia con terreno pertinenziale: ideale per attività agricole, deposito o investimento da ristrutturare.

L'immobile è composto da un opificio (magazzino) di ampia superficie interna, con altezza utile 3,70 m, e una tettoia annessa con area scoperta di pertinenza. L'opificio sviluppa una superficie commerciale equivalente di 544 m² (catastale 573 m²) ed è suddiviso in due ampi locali; la tettoia ha consistenza catastale 252 m² e superficie commerciale equivalente inclusa terreno pertinenziale per complessivi 344,90 m² (terreno di pertinenza 303 m²). Accesso da stradina interna, saracinesche motorizzate e dotazioni impiantistiche di base (elettricità, acqua, fognatura).

Punti di forza: posizione periferica in area urbanizzata con parcheggi e servizi essenziali, struttura portante in cemento armato e coperture già presenti; la tettoia risulta nel complesso in buono stato di manutenzione. Criticità e trasparenza: l'opificio necessita di interventi di manutenzione (evidenti sfondellamenti dei solai da infiltrazioni); la tettoia presenta una difformità urbanistica segnalata in perizia (è indicata una spesa di regolarizzazione stimata in perizia); l'immobile risulta occupato dai proprietari al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica di Cirò Marina (KR), via Taverna, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Presenza dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze e facile collegamento alle strade comunali; contesto adatto ad attività agricole o logistiche leggere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio + tettoia (Lotto Unico)
• Superficie: opificio commerciale equivalente 544,00 m² (catastale 573 m²); tettoia+pertinenza commerciale equivalente 344,90 m² (tettoia cat. 252 m² + terreno pertinenziale 303 m²) — superficie commerciale totale equivalente 888,90 m²
• Piano: piano terra (1 piano fuori terra)
• Località: Cirò Marina (KR), via Taverna n.13
• Stato: opificio in cattivo stato di manutenzione (presenza di sfondellamenti dovuti a infiltrazioni); tettoia in buono stato; immobile occupato dai proprietari
• Pertinenze: terreno di pertinenza 303 m², recinzione, accesso da stradina interna e cancelli metallici
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altezza interna: 3,70 m
• Note urbanistiche: tettoia con non conformità urbanistica segnalata (possibile sanatoria/regularizzazione con spesa stimata in perizia)

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