Appartamento All'asta In Via Carusa, 2 - 88836 Cotronei (KR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con veranda all'asta a Cotronei

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca spazio e potenzialità in posizione residenziale tranquilla a Cotronei. L'acquisto all'asta offre la possibilità di entrare in possesso di un immobile ampio con veranda panoramica e grandi spazi esterni a uso cortile.

L'unità è un appartamento posto al 1° piano con superficie lorda interna di 144 m², corredato da due balconi e una veranda di circa 40 m² (attualmente chiusa con vetrate non amovibili). La distribuzione comprende tre camere da letto, un soggiorno, cucina abitabile e due bagni: un'organizzazione interna ideale per una famiglia o per chi desidera un ampio spazio giorno.

Tra i punti di forza si segnalano la veranda luminosa che affaccia sulla corte, i due balconi e la possibilità di utilizzare una porzione di corte esclusiva pari a circa 560 m² (quota parte del lotto). La chiusura della veranda è regolarizzabile ripristinando lo stato ante operam; le opere richieste sono indicate in perizia con oneri contenuti, segnalando una criticità risolvibile senza interventi strutturali importanti.

La proprietà si trova in una zona residenziale centrale e tranquilla, con buon livello di servizi e collegamenti locali (autobus) e spazi verdi nelle vicinanze. Il contesto è favorevole sia per la vita familiare sia per chi cerca una seconda casa in un centro di provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 144 m² (superficie lorda appartamento) — superficie equivalente comprensiva di balconi e veranda 184,42 m²
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località: Cotronei (KR), Via della Carusa, 2
• Stato: abitabile ma da ammodernare; veranda chiusa con vetrate non amovibili (difformità regolarizzabile)
• Pertinenze: 2 balconi, veranda chiusa (~40 m²), quota di corte pertinenziale ~560 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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