Laboratorio All'asta In Terrate, Località Terrate - 88836 Cotronei (KR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 unità commerciale con cucina industriale all'asta a Cotronei

Questa opportunità all'asta offre un'unità commerciale versatile con cucina professionale inserita in un capannone a due piani: una soluzione ideale per chi cerca spazio operativo ampio e pronto per attività ristorative o logistiche. Presenta caratteristiche che la rendono interessante sia per investitori sia per operatori del settore.

L'unità è posta al piano seminterrato (S1) con superficie netta di 291,00 mq. Attualmente è organizzata con cucina industriale, angolo bar, ampia zona pranzo con camino, banco esposizione macelleria, una zona adibita a camera ricavata, servizi e deposito. L'accesso avviene tramite cancello, vialetto e corte in comune con il complesso.

Costruzione in cemento armato a due piani; tamponature esterne in mattoni forati intonacati. Pavimenti in piastrelle monocottura; pareti intonacate e tinteggiate, alcune rivestite in pietra; i servizi rivestiti in gres. Infissi interni in legno ed esterni in alluminio. Dalla documentazione risultano alcune difformità nella distribuzione interna e nella destinazione d'uso rispetto agli atti catastali: è quindi consigliata una verifica tecnica e urbanistica prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampia metratura funzionale per attività ristorative o deposito, presenza di cucina industriale attrezzabile e spazi modulari; facile accesso carrabile e corte comune. Contesto: ubicato nel comune di Cotronei, facilmente raggiungibile dalle vie di collegamento locali; la zona è servita da servizi di base e attività commerciali nei centri vicini, rendendo l'immobile adatto sia per attività dirette al pubblico sia come laboratorio/deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale / locale con cucina industriale
• Superficie: 291,00 mq (netti)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Cotronei (FG 12, particella 249 sub 1 e 2)
• Stato: buono uso operativo; presenti difformità nella distribuzione e destinazione d'uso (verifica consigliata)
• Pertinenze: accesso tramite cancello, vialetto e corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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