Appartamento All'asta In Via Russia, 24 - 88900 Crotone (KR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli, ampio e versatile all'asta a Crotone (Farina)

Questo ampio immobile residenziale, proposto all'asta, offre la possibilità di acquisire una casa su due livelli nel tranquillo quartiere Farina di Crotone. Ideale per chi cerca spazio e potenziale di personalizzazione in una vendita giudiziaria.

L’immobile è costituito dall’unione di più unità catastali per complessivi 315 m² di superficie commerciale equivalente (P.T.: 142 m²; P.1°: 173 m²). Attualmente è organizzato come un’unica abitazione collegata con scala a chiocciola tra piano terra e primo. I locali al piano terra presentano finiture come pavimenti in gres porcellanato, porte interne tamburate, infissi in legno con vetrocamera; strutture portanti in telai di cemento armato e solai misti. Impianti elettrico sottotraccia, idrico e fognario allacciati alle reti comunali; riscaldamento tramite bombolone (gas).

Punti di forza: ampia metratura abitativa su due livelli, buona qualità delle finiture interne e distribuzione che consente diverse soluzioni di layout. Presenza di locale/deposito pertinenziale al piano terra (sub. 1605/11) e aree di corte esterna visibili in planimetria. Criticità e aspetti da valutare: alcune modifiche interne (soppalco al piano terra e collegamento tra i piani) risultano difformi rispetto alle planimetrie catastali e non conformi dal punto di vista urbanistico; il tecnico indica però che il collegamento non comporta aumento di cubatura e può essere regolarizzato mediante SCIA edilizia. Il soppalco non autorizzato non è stato considerato nella stima economica.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Via Russia, 24, località Farina a Crotone, in una zona residenziale periferica dotata di accessi stradali e servizi di quartiere. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti con il centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unificato su due livelli (ex magazzini riconvertiti in abitazione)
• Superficie: 315 m² (superficie commerciale equivalente; PT 142 m² – P1 173 m²)
• Piano: piano terra e primo collegati da scala interna a chiocciola (senza ascensore)
• Località: Crotone, loc. Farina – Via Russia 24
• Stato: buono stato conservativo delle finiture interne; presenza di difformità urbanistiche da regolarizzare (soppalco e collegamento tra piani)
• Pertinenze: locale deposito al piano terra (sub. 1605/11), corte esterna comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore a base d’asta (perizia): €200.000 (lotto unico). Segnaliamo la presenza di iscrizione ipotecaria e pignoramento trascritto, informazioni riportate in perizia da verificare prima della partecipazione.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare questo acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e visione pratica.