Appartamento All'asta In Via Russia, 24 - 88900 Crotone (KR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su due livelli ampia all'asta a Crotone (Farina)

Questa soluzione abitativa su due livelli rappresenta un'interessante opportunità all'asta per chi cerca ampia metratura e possibilità di personalizzazione. Situata nella località Farina di Crotone, l'immobile combina spazi generosi e accesso indipendente in un contesto residenziale tranquillo.

Lotto unico composto da unità al piano terra e al piano primo con superficie commerciale totale equivalente di 315 m² (piano terra: 142 m²; piano primo: 173 m²). Le unità, originariamente destinate a magazzini (categoria C/2), sono state trasformate in un'unica abitazione collegata tramite scala a chiocciola: distribuzione interna ampia e fluida, con soggiorno/pranzo, più ambienti notte al piano primo e locale deposito pertinenziale al piano terra. Lo stato conservativo è buono nelle finiture interne (pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetrocamera, porte interne in legno tamburato), con impianti elettrico e idrico allacciati e riscaldamento tramite bombolone a gas. Non è presente ascensore.

Punti di forza: grande superficie abitabile ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi; possibilità di regolarizzare il vincolo urbanistico del collegamento verticale tramite SCIA (il collegamento non comporta aumento di cubatura); presenza di locali di deposito/box pertinenziali. Criticità da considerare: alcune difformità catastali (soppalco non autorizzato al piano terra; planimetrie non corrispondenti alla situazione di fatto) e l’immobile è soggetto a gravami giudiziari (iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento). Questi aspetti vanno valutati prima dell'acquisto all'asta.

Collocazione: situata in Via Russia, 24, nella Località Farina di Crotone, in un contesto residenziale con corte/area di parcheggio condominiale e facile collegamento alla viabilità locale. Zona tranquilla, con servizi di quartiere raggiungibili in breve tempo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/appartamento su due livelli (unica unità ricavata da più subalterni)
• Superficie: superficie commerciale equivalente totale 315 m² (PT 142 m²; P1 173 m²)
• Piano: piano terra e piano primo, collegati da scala a chiocciola (no ascensore)
• Località: Via Russia 24, Località Farina, Crotone (KR)
• Stato: buon livello di finiture interne; difformità urbanistiche da regolarizzare (soppalco non autorizzato)
• Pertinenze: locale deposito/box al piano terra (sub. 11) e corte/parcheggio condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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