Appartamento All'asta In Via Dei Limoni - 88900 Crotone (KR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 abitazione su due livelli con terrazza all'asta a crotone

Proposta all'asta: ampia abitazione su due livelli, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione in un contesto riservato. Opportunità interessante per investitori o famiglie che desiderano personalizzare una casa con portico e terrazza.

L'immobile è una abitazione di tipo economico in piena proprietà (1/1) sviluppata su piano terra e primo: superficie netta complessiva 266,62 mq (superficie lorda 318,12 mq), consistenza catastale 12 vani. Al piano terra sono presenti quattro camere, cucina, disimpegno e due bagni; al primo piano altre quattro camere, cucina, disimpegno e due bagni. Pertinenze: portico, ripostiglio di 4 mq, terrazza e scale di accesso. Identificativo catastale: Comune di Crotone, foglio 3 particella 403 sub 1 (cat. A/3, cl. 3).

Punti di forza: gli ampi spazi interni e la presenza di terrazza e portico consentono interventi di riqualificazione in più soluzioni funzionali (abitazione unifamiliare, soluzione plurifamiliare o uso investimento). Nota di trasparenza: la perizia segnala incoerenze catastali con diversa distribuzione interna e aumento di volumetria non sanabile; l'area è classificata dal PRG come "Zona agricola di pregio – E3" e non risulta titolo edilizio certo (costruzione antecedente al 1967). Si segnala inoltre che l'accesso avviene attraverso un'unità di terzi e sussiste una servitù di passaggio ex art. 1062 c.c.; è stato emesso ordine di liberazione.

Contesto e posizione: ubicata in via dei Limoni, Comune di Crotone, la casa si trova in un contesto a vocazione agricola e di pregio paesaggistico, adatta a chi cerca riservatezza e spazi esterni. Pur essendo in area rurale, la proprietà rimane collegata alla rete del territorio di Crotone, offrendo potenzialità per chi valuta un acquisto all'asta con progetti di riqualificazione.

Prezzo base d'asta: € 13.568,55 (offerta minima € 10.176,42). Annuncio rivolto a chi valuta una casa all'asta con margine di intervento e necessità di verifica urbanistica preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico su due livelli
• Superficie: 266,62 mq netti (318,12 mq lordi); superficie catastale 246 mq
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: via dei Limoni, Crotone (KR)
• Stato: da ristrutturare; incoerenze catastali e aumento volumetria non sanabile; titolo edilizio non certo (costruzione antecedente al 1967)
• Pertinenze: portico, ripostiglio mq 4,00, terrazza, scale di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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