Appartamento All'asta In Via Dei Limoni - 88900 Crotone (KR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Abitazione con terrazza e portico all'asta a Crotone

Un'opportunità per chi cerca spazi generosi e privacy: ampia abitazione bipiano offerta all'asta con ampi locali abitativi e spazio esterno. Immobile all'asta ideale per progetto di ristrutturazione e riqualificazione su due livelli.

L’immobile è una abitazione di tipo economico su due piani (T e 1) con superficie netta complessiva di 266,62 mq e superficie lorda di 318,12 mq. Al piano terra si sviluppano quattro camere, cucina, disimpegno e due bagni; al primo piano altre quattro camere, cucina, disimpegno e due bagni. Completano la proprietà un portico, un ripostiglio di 4 mq, una terrazza e le scale di accesso.

Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala incoerenze catastali (diversa distribuzione degli ambienti) e un aumento di volumetria non sanabile; non è disponibile un titolo edilizio certo e l’immobile risulta edificato in epoca antecedente al 1967 dall’A.R.S.S.A. Calabria. L’accesso avviene attraverso un varco che attraversa un’unità non pignorata, con costituzione di servitù di passaggio ai sensi dell’art. 1062 c.c.; è stato emesso ordine di liberazione dell’unità.

Punti di forza: ambienti ampi per progetti di riqualificazione, terrazza e portico utili per vivere gli spazi esterni, consistenza complessiva (12 vani catastali) che offre diverse possibilità distributive. Contesto caratterizzato da destinazione urbanistica “Zona agricola di pregio – E3” secondo il Piano Regolatore Generale vigente, ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni pur restando in prossimità del territorio comunale.

Per chi cerca una casa all'asta o un immobile all'asta su cui intervenire, questa unità rappresenta un'occasione trasparente, con tutti gli elementi tecnici a disposizione nella perizia e la possibilità di partecipare all'asta giudiziaria a Crotone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (cat. A/3, cl. 3)
• Superficie: netta 266,62 mq — lorda 318,12 mq — superficie catastale 246 mq
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: via dei Limoni, Comune di Crotone (KR)
• Stato: da ristrutturare; incoerenze catastali e aumento volumetrico non sanabile; assenza di titolo edilizio certo (costruita ante 1967)
• Pertinenze: portico, ripostiglio (4,00 mq), terrazza, scale di accesso
• Classe energetica: non indicata in perizia

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