Appartamento All'asta In Torretta, Via Nenni, 4 - 88812 Crucoli (KR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento fronte mare con balconi doppi all'asta a torretta (crucoli)

Questo appartamento all'asta offre una soluzione residenziale con affaccio diretto sul lungomare di Torretta, ideale per chi cerca una casa da vivere o da mettere a reddito in una località turistica. L'unità è proposta in asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità trasparente per comprare in contesto consolidato.

L'appartamento si trova al 3° piano (scala B) di un edificio signorile con struttura in cemento armato e solai in latero‑cemento. Superficie catastale 103 mq (superficie comparata 89,98 mq), composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre stanze, due bagni e doppi balconi con affaccio su via Nenni e sul lungomare viale John Fitzgerald Kennedy. L'unità è attualmente occupata dalla proprietaria e si presenta in discrete condizioni con pavimenti in monocottura e impianti funzionanti.

Punti di forza: posizione fronte mare e luminosità, doppi balconi panoramici, accesso diretto al lungomare e ottima vocazione turistica della zona. La perizia segnala conformità urbanistica con concessione in sanatoria e documentazione tecnica depositata; l'altezza media interna è 2,60 m (aspetto evidenziato nella relazione, regolarizzabile ai sensi della normativa vigente).

Informazioni pratiche e condizioni: categoria catastale A/3 (abitazione di tipo economico), consistenza 5 vani, stato di manutenzione generale nella media. Spese condominiali ordinarie annuali circa €705,56; spese straordinarie deliberate €232,40 e pendenze condominiali segnalate in perizia per €848,26. La procedura indica la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento, evidenziando però che le formalità saranno gestite nell'ambito dell'esecuzione giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Torretta (Comune di Crucoli), in zona residenziale e turistica con servizi di urbanizzazione primaria, parcheggi disponibili e collegamenti con Crotone come centro limitrofo. L'immobile è ideale per chi cerca una casa vacanza fronte mare o un investimento da recuperare tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 1)
• Superficie: catastale 103 mq (superficie comparata 89,98 mq)
• Piano: 3° piano (scala B)
• Località: Torretta, Comune di Crucoli (KR) – lungomare viale John Fitzgerald Kennedy / via Nenni n.4
• Stato: discreto, pronto parzialmente da personalizzare; occupato dalla proprietaria
• Pertinenze: doppi balconi fronte mare (affacci su via Nenni e lungomare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo per riferimento in perizia: valore di mercato stimato €50.988,60; valore di vendita giudiziaria indicato €48.439,17.

Se desideri informazioni dettagliate sull'immobile, sulle modalità di partecipazione o vuoi valutare un acquisto all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.